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8月北京星凯爱琴海购物中心工程部管理制度手册(94页)
京星凯爱琴海购物中心有限公司工程部管理制度手册(2015年第一版)第1页共94页工程部管理制度工程部经理:北京公司分管副总:第2页共94页工程部职责1.负责房屋及其设施(设备)、供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统、弱电系统等的运行管理、维修保养及其外委检修的监督、检查、考评等工作。2.负责制订所属公共设施(设备)、房屋设施(设备)、机电设施(设备)、基础配套设施(设备)的各项管理制度和技术规程。3.负责改造项目的房屋设施(设备)、公共设施(设备)、配套设施(设备)等项目工程的接管验收工作及工程资料、技术资料的移交、核实、整理、归档工作。4.负责编制设备设施管理台账、设备卡、设备标识及大型设备档案。5.负责编制设备设施大(中)修、工程改造、设备更新方案及月度、季度、年度维修保养工作计划、费用预算和资金使用计划,经主管领导审批后组织实施。6.配合招商营运部做好用户入住时房屋设备设施的交验记录工作。7.负责做好与本部门业务相关的合同起草、评审工作及外包工程项目监督、检查、考核,确保施工质量。8.负责商户装修方案的审核并监督装修施工过程,参与装修工程验收。9.负责制订各项能源消耗管理规程,开源节流、控制能源消耗成本。10.为商户提供热诚、快捷、高效的优质服务。11.负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。12.负责本部门员工的管理、业务培训和考核工作。13.工程部必须配合招商营运部的工作,做好后台保障工作,一切以大营运为导向;招商调改启动时,工程部即要同时介入,全力配合、支持招商调改工作。14.完成领导指派的工作。第3页共94页目录工程部职责运行组职责维修组职责弱电组职责岗位职责经理岗位职责文员岗位职责主管岗位职责领班岗位职责技工岗位职责工程部规章制度配电室管理规定弱电机房管理规定水泵房管理规定电梯机房管理规定机房及设备设施巡查制度值班及交接班制度安全运行管理制度配电室安全工作管理规定设备档案管理工具及物料管理制度报修工作规程维修服务管理制度入户维修操作流程电梯管理制度外委设备厂商监管制度运营期二装管理制度能源管理制度危险品管理制度第4页共94页大中修管理制度安全用具保管及使用规定值班主管管理制度工程部奖罚制度工程部操作规范电工操作规程电、气焊工操作规程电梯工操作规程空调运行维修规程给排水系统消防水系统开闭店规范主力店管理规范综合维修巡检标准消防系统设备
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上传时间: 2018-10-10 19:05:15 资料星级: 所属分类: 房地产管理手册
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