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pptx 滨海旅游地产开发模式研究暨代表性案例借鉴_130p_专题研究报告 (共130页)

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滨海旅游地产开发模式研究暨代表性案例借鉴_130p_专题研究报告
峰而上汇精彩滨海旅游地产开发模式研究暨代表性案例借鉴专题研究本篇研究报告将以旅游地产发展为起点,重点研究滨海旅游地产的发展,变化,开发要素,开发模式等,结合具体实例,分析滨海旅游地产开发策划,规划理念,以及项目发展过程中的休闲项目打造及具体配套要求。同时结合国内外有借鉴意义的项目,分析其开发过程中的各项因素。整篇报告以理论分析,开发规划分析到案例借鉴,整体为三个部分。1、旅游地产的兴起及发展2、旅游地产的特点分析3、旅游地产的分类旅游地产的兴起、特点及分类1、滨海旅游地产的发展2、滨海旅游地产的优势3、我国滨海旅游地产的发展滨海旅游地产的发展概述1、旅游地产开发的要素2、滨海旅游地产开发要素及模式滨海旅游地产的开发模式理论研究1关键词:滨海●旅游地产●开发模式旅游地产的兴起旅游地产的兴起:旅游休闲地产最早发源于法国地中海沿岸。20世纪30年代开始,在法国地中海沿岸的尼斯、戛纳等城市,开发了许多供旅游者休假的公寓别墅。上世纪60年代,法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售(出售以酒店为主的物业使用时间段)方式招揽客户。旅游房地产市场由此形成。在中国的兴起 上个世纪90年代,在海南大开发中,有人提出了休闲地产的概念。当时的思路是:利用海南独特的自然资源把目标瞄准到远道而来的旅客身上,进行“以房带旅、以旅促房”的互动。然而,随着海南房地产泡沫的破灭,休闲地产度过了相当长一段时间的沉寂。至本世纪初,在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内休闲地产的开发才正式进入发展期。20世界30年代起兴起与法国,我国在上世纪90年代兴起于海南。依托周边丰富的旅游资源而建。有别于传统住宅项目的是融旅游、休闲、度假、居住为一体的综合项目。旅游地产的特点及分类模式定义:主要是指大型旅游度假项目,依托自然资源为核心进行开发的模式,这是目前国内旅游地产最主要的开发模式主要特点:资源条件优良景观塑造成本较低低成本土地、高成本配套旅游资源与土地资源的不可复制性与一般地产相比,其盈利性大,投资回收期长。主要分类按项目依托资源分:滨湖类度假项目开发,主要依托现有的湖景资源滨海类度假项目开发,主要依托海体资源温泉度假项目的开发,主要依托温泉资源山体类度假项目开发,主要依托山势的资源按旅游项目性质分:旅游景点地产;以观光、休闲、娱乐为主旅游商业地产;以发展旅游区周围商业为主旅游度
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