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pdf 赢商网金地集团房地产项目开发流程_411p_开发指导书 (共411页)

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赢商网金地集团房地产项目开发流程_411p_开发指导书
4.3预提成本费用必须设立台账(详见附表四《预提成本费用明细表》),并将实际发生的
支付登记入账。每月将此表复印交项目经理核对直至项目组撤消。预提成本费用如有节余,
应划转至当期利润。
4.3.3 项目决算:施工合同如是包干性质的,那么合同价加上合同外费用的审计价即为决算
价;施工合同为费用开口或暂定价性质的,则应以审计价为决算价。审计报告除应明列确定
的直接费和所有合同规定的费率外还应对甲方代垫的如审计费,水电费,甲供建材设备的定
额返回款等等所有垫付款进行清算确认。
4.3.4 工程保修金:按合同规定的决算价比例提留。在保修期内如需动用保修金,须附原项
目经理的书面报告并获总工程师的批准。待保修期满,且物业管理单位盖章确认无质量纠纷
后由原项目经理书面报告,总工程师批准,将保修金余额退还施工单位。房地产项目开发流程97
附表一合同执行情况表
合同编号:
本方签约公司:
对方签约单位:
合同标的金额: 决算价或审定价:
保修金比率:合同有效期: 年 月 日至 年 月 日
合同约定的支付方式:..
3.4.5.
6.追加注记:..
3付款日期 凭证号 发票金额 实付金额 代垫金额 累计已付登录日期 备注
合计制表人:房地产项目开发流程98
附表二项目用款申请表
工程名称 对方单位
合同价 万元 本月计划余额 万元 申请用款额 万元
累计已付款 万元 其中现金支付 万元 甲供料抵充 万元
申请说明:
经办人 项目经理 年 月 日
投资监理审核 总经济师批示 财务部审核 总会计师批示 总经理批示 本次实付
传票编号:
年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日
用款科目
勘察设计费 咨询评审费 可行性研究 人防费
公共配套设施费 其他前期工程费 大市政配套费 室外上水工程费
室外排水工程费 变配电工程费 室外燃气工程费 室外道路工程费
园林环境工程费 智能化系统 土建工程费 安装工程费
其他建安费 监理费 中介费 工程管理费房地产项目开发流程99
附表三 项目合同执行情况汇总表
编制单位: 金额: 元
合同编号 合同对方名称 合同摘要 合同金额或预算价 决算价或审定价 累计已付款及代垫款 累计付款比率质保金 质保金比率应付未付款 备注
一.土地合同 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
小 计二.前期工程合同
小 计三.基础设施合同
赢商网金地集团房地产项目开发流程_411p_开发指导书

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phoebusmei2013-12-20 15:46:39 说:初步看了前6页,感觉还是比较详细的。
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