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doc 仲量联行物业工作程序及工作标准(37頁) (共39页)

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仲量联行物业工作程序及工作标准(37頁)
三张公告的正右方 30mm 处,且第四张公告的生效日期比其左侧公告还近。当有 5 张公告时,左上角公告左边距离公告栏左边仍为 60mm,其上边距离公告栏上
边为mm,右上角公告位于左上角公告正右方 60mm 处,第三张公告上边压在左上角
第一份公告下边重叠5mm 处,第四张公告上边压在右上角第二份公告下边重叠5mm
处,第五张公告上边压在第三张公告下边重叠5mm 处,其日期及顺序排列参照“c”
及“d”。当有 6 张公告时,其前五张公告排列顺序同上,第六张公告上边压在第四张公告下
边重叠5mm 处。其日期及顺序排列参照“c”及“d”。如两张公告的生效日期相同时,则已公告序号小的排在较早的位置上。
公告栏内公告的撤消] 公告的有效日期已到期时,由物业助理于到期当日:前,将到期的公告取下,并于
次日交物业经理确认收回签字。如有特殊情况未能按时撤消公告,物业助理应及时上报,
由物业经理跟进处理。] 公告栏内的到期公告被撤下后,如还有其他公告,撤下公告的人员需要按照本程序 B 项
37北京仲量联行物业管理服
第 5]条的规定对剩余的公告进行重新排列。
3] 所有撤消的公告由物业文员进行存档。
38北京仲量联行物业管理服
33 巡视为了保障大厦公共部分卫生环境、机电设备的正常运行,给客户、客人一个优雅舒适的居住环境,
及时发现问题、解决问题,特制定巡视程序如下。工作标准:
A物业助理、物业主任、物业副经理负责巡楼检查,每天两次,上午9:、:、:及下午4:、15:、16:各一次。每次巡楼完毕必须填写《巡检报告》及《清洁巡检记录表》。
B综合物业部经理每天必须巡楼不低于一次,检查巡视效果及各项工作进展情况,以便及时跟进
有关部门,并在《巡检报告》上签字。检查内容:] 检查大厦内是否有闲杂人员进入,施工人员是否按规定正常作业。] 客户内是否有异常动静或陌生人出入。
3] 楼层内的设备是否正常运转,公共设施是否有损坏,如有损坏需开工程派工单报知工程部,
并跟进维修。
4] 公共设施严重损坏,要报知综合物业部经理,若人为损坏,管理人员需跟进解决办法。
5] 检查公共区域的清洁卫生:客梯间及墙上装饰物是否干净、整洁。杂物间内的垃圾桶周围有无堆放的物品(垃圾桶内外是否干净)。车库的车位是否有尘土和垃圾,安排清洁员清理。外围、大堂大理石上是否有油渍和污渍,并安排清洁员进行清洗。绿化带内是否有垃圾,协调绿化工人清理,在无工人的情况下,安排保洁员清理。检查公共楼道内是否有客户放置的垃圾,如有发现需及时派人处理,同时联络客户告
仲量联行物业工作程序及工作标准(37頁)

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上传时间: 2013-04-10 02:26:53 资料星级: 所属分类: 房地产管理流程
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