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仲量联行验收入伙收楼服务培训
验收入伙收楼服务培训验收入伙收楼服务培训仲量联行仲量联行中国,北京中国,北京一验收交接工作流程二入伙收楼工作筹划验收工作及入伙工作培训验收工作流程接管验收业主入伙验收业主入伙手续办理接管验收验收工作要点1.依照规划设计标准接管验收,使工程质量达到设计标准(附件1)2.站在业主的立场代表业主的利益参与接管验收3.认真、全面、细致地对楼宇的各个部份进行综合验收4.详细记录在验收中查出的各种问题,并严格监督处理,直至达到验收标准5.注意接管验收条件是否具备6.注意接管验收所有的物业资料(附件2)毛坯房间的验收参加人员:甲方负责人、总包负责人、物业公司(物业部、保安部、工程部验收代表)验收事项:1.各部门分工查验工程、消防及设备外观是否完好。2.保安部查验户内钥匙是否配备合适无误,确认无误与施工方做好交接。3.各方签字确认验收结果。4.验收结果各单位及部门备案。精装房间的验收参加人员:甲方负责人、施工单位负责人、物业公司(物业部、保安部、工程部验收代表)验收事项:1.各部门分工查验工程、消防及设备外观是否完好,工程部还需负责验收户内电器设备工作及功能是否正常,物业部/保安部负责将户内厨具配件做好登记并入库。2.保安部查验户内钥匙是否配备齐全,是否能灵活开启,确认无误后与施工方做好交接。3.各方于验收结果上签字确认。4.验收结果由各方备案,施工单位根据备案进行整改。业主入伙验收初次验房再次验房初验单(首联-业主、二联-甲方工程部、三联-发展商客户服务部、四联-物业部)物业部将记录问题发文至物业工程部,后附初次验房单物业工程部将记录问题发文至施工单位,要求整改发展商根据记录问题令施工单位整改物业部将遗留问题及新增问题发文至物业工程部,后附再次验房单物业工程部将业主再次验房记录问题核准后转发施工单位,要求整改,直至完善。整改完毕后,由发展商客服部通知业主再次验房业主入伙手续办理业主需携带以下相关资料:1.《入伙通知书》;2.《购房合同》正本或复件;3.本人身份证原件及复印件,1寸免冠照片3张;4.家庭其他人员和同住人身份证复印件和1寸免冠照片3张;5.携带所需支付款项的现金、信用卡或支票;6.有物业管理费减免的客户携带减免证明及减免供暖费证明;7.办理商品房产权登记所需的材料;8.已缴款的各期发票原件交财务部验证;开发商客户服务部:审核各项证件资料、业主资料(即验明业主身份)业
仲量联行验收入伙收楼服务培训

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