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ppt 九洲远景_山东青岛天圆地方北区商业项目前期策划报告_196p_市场研究_案例分析_财务分析 (共196页)

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九洲远景_山东青岛天圆地方北区商业项目前期策划报告_196p_市场研究_案例分析_财务分析
88953453039363345678935累计现金流[万元]6546742683789408572639
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款94H第二阶段的工作安排
款736495项目下一阶段工作的主要内容是细化商业概念、设计咨询以及运营
模式的建议
第一阶段 第二阶段
城市宏观研究
• 城市规模(经济/人口)
• 城市经济增长
• 产业结构
• 相关产业研究
5 案例分析
•3个国内外相
关案例研究
• 案例对项目的
借鉴分析
商业概念的深化
• 细化功能组合(行业等)
• 主力店次主力店落位
8 设计思路建议
•人流/交通动线
• 相关物业条件及工程指标
建议项目
启动会项目立地研究
• 城市及区域商业研究
• 项目物业条件研究
• 项目交通研究
• 项目区域价值研究
竞争研究
• 城市商业研究
• 对比性分析
• 竞争对手研究
初步形成
商业概念
• 品牌名单建议
9 运营模式
• 经营策略
• 租售建议
• 招商及销售策略
• 城市购买力和支出方向
• 区域人口结构
• 消费者偏好和特征
• 目标客户选择周
资料来源:九洲远景分析周
• 商业管理模式建议
• 投资成本及收益评估
九洲远景_山东青岛天圆地方北区商业项目前期策划报告_196p_市场研究_案例分析_财务分析

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