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pdf 村企合作项目税务筹划实务文章汇编(西政地产金融研究会第58期) (共97页)

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村企合作项目税务筹划实务文章汇编(西政地产金融研究会第58期)
企合作项目税务筹划实务文章汇编目录第一篇城市更新双抬头:开发商的实务操作与财税、融资应对策略一、缘起:形成原因二、实操:确认实施主体后的实际操作三、疑难:税费问题及其解决建议四、总结第二篇村企合作实务及财税操作要点(一)——村企合作项目种类及合作方式一、社区股份合作公司概述二、集体用地的概念、种类与开发方式三、村企合作项目种类第三篇村企合作实务及财税操作要点(二)——开发步骤程序与实操注意事项一、村企合作城市更新项目开发步骤程序二、村企合作净地开发项目开发步骤程序三、两者对比与实操注意事项第四篇村企合作实务及财税操作要点(三)一、村企合作城市更新项目的土地成本及税务基础要点31二、村企合作净地开发项目的土地成本及税务基础要点37三、两者财税方面对比与税筹实操技巧第五篇村企合作开发非农、征返用地、留用地之单抬头、双抬头合作模式及税务筹划实操案例分析一、村企合作城市更新项目及净地开发项目所涉的土地种类及土地成本处理差异二、村企合作城市更新项目的土地成本问题及税务处理56三、村企合作净地开发项目的双抬头、单抬头及税务处理差异59四、结论第六篇深圳各区集体用地开发和交易政策汇总暨《盐田区股份合作公司集体用地开发和交易管理指引》之村企合作实务解读68一、《管理指引》整体架构和主要内容二、集体用地开发和交易流程三、《管理指引》的特色和亮点第七篇集体用地合作开发流程暨村企合作项目实操分解(以龙岗区为例)一、集体用地项目政策适用说明二、集体用地项目合作/开发方式及步骤程序三、集体用地项目特殊情况说明第八篇光明区集体用地合作开发流程及城市更新项目注意事项.86一、光明区集体用地合作开发交易流程概述二、集体用地交易流程需注意问题三、光明区城市更新项目注意事项第一篇城市更新双抬头:开发商的实务操作与财税、融资应对策略西政资本2020-3-27笔者按:2020年3月5日,福田区城市更新和土地整备局发布《关于拟确认深圳市上沙实业股份有限公司和深圳市汇海置业有限公司为福田区沙头街道上沙村城市更新单元二期项目实施主体的公示》,上沙村城市更新单元项目自2013年深圳市第一批计划立项后,最终尘埃落定,项目的一期、二期均由中洲集团实际控股的深圳市汇海置业有限公司操盘。但或许有一点会让读者非常疑惑,与《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》中所强调的“形成单一主体”原则相违背的是,本项目一
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