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pdf 世联_昆明丰泰置信广场项目投标报告_213p__前期策划 (共213页)

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世联_昆明丰泰置信广场项目投标报告_213p__前期策划
需充分考虑看楼动线的顺畅
选择1:首选方案,人流多,昭示性强,
通达性好,但需要考虑可行性:
是否可临时搭建
搭建售楼处面积是否适用
选择2:次选方案,昭示性、通达性、人
流均较差。但易搭建,如考虑该处,必须:
做好营销中心导示标识
楼上施工,必须做好安全防范措施
B座主城设置临时接待点建议:
项目面市初期,建议在主城设置至少1个
接待点,
彩云路暖色调和
商务感十足的区域风
格奢华前台
开放洽谈区
影音室A1、营销中心-风格:精致、奢华、厚重,
冷调主色,暖色调和,打造高端、纯正、活力的商务空间A2、临时接待点:项目面市初期在主城设
置接待点并安排看楼专车
《昆明主城临时售楼处建议》D座样板
层E座C座
B座A座春
融街彩云路
B、看楼通道-布局:顺畅、人性、营销植入
人性化看楼配套
看楼通道
动线选择看楼通道动线
特色包装
样板房入口美化、
整改。。No:智能导视系统
整个看楼动线设置系统导视,保证客户无论开
车、步行均能方便引导,客户对项目更增熟悉
感No:人性化看楼配套
进入样板房通道入口设置安全帽架,通道中一切安全隐患区均设置挡板喷
绘,同时配备保安、对讲机、接待员全程陪护,确保客户看楼过程中的舒
适感No.3:高品质看楼沿线包装
看楼通道中包装采用高品质灯箱、挡板等,同时根据场
景安排项目画面,增强通道趣味性,减少客户在过程中
的单调感
B、看楼通道-包装:看楼通道—智能、品质
人性楼9楼
58㎡94㎡94㎡
94㎡58㎡58㎡
A58㎡B 94㎡
CDA单位半层拼合单位精装样板展示;
B\C单位产权单位的精装展
示;D单位拼合单位清水展示
C、样板层-商务公寓:设置在D栋楼
,清水+精装结合,各个面积单位都作展示
北:国税局、洛龙公园
南:上海东盟、惠兰园C、样板层-商务公寓:不同精装样板房风格
演绎不同办公氛围,清水样板房展示各产权单位交楼标准
北:国3、生态商务 精装现代精品1、现代时尚简约税局、洛龙公园
4、清水样板层 5、清水样板层营销中心客户服务
大客户定制服务
客户服务策略A、物管服务与现场无缝衔接:物
管接待人员设置及专业接待礼仪培训A、销售代表专业服务:销售代表必须经
过写字楼严格培训、考核方可上岗,专业服务客户
专业销售工具制作、培训及应用开发商 客户谈判沟通
B、大客户定制:精密流程,把握客户!定
制化工具,决胜终端!
大客户定制案例流程:
世联_昆明丰泰置信广场项目投标报告_213p__前期策划

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