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pdf 世联_绿景深圳梅林项目策划投标报告_186P__新城市复兴_物业发展建议_总体规划 (共186页)

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世联_绿景深圳梅林项目策划投标报告_186P__新城市复兴_物业发展建议_总体规划
本项目创新主打方向本项目创新主打方向
赠送面积赠送面积
创新复式创新复式
精装修精装修
生态环保生态环保
科技、智能化科技、智能化
赠送成为本项目必备突破点,通过对赠送方式的深化
设计,差异化升级当前赠送方式,打造实用赠送
高舒适度或高性价比的创新产品仍可引爆市场
成品化趋势明显,设计感精装对客户吸引力越来越强
成本偏高,客户认知度有限,引入概念,吸引眼球
走在发展的趋势上,打造引领未来的居住方向
功能细分及舒适度提升功能细分及舒适度提升
作为项目设计时需考虑因素,但不作为主
要突破方向设计=>创意
抓住未来趋势1:建筑设计
感提高空间实用性、精细化
程度空间=>实用
抓住未来趋势2:精致户型。更关
注小空间的实用性,全面实现精
装修LEADING PART1: 面积赠送
关内面积赠送限制:不能超过户型建筑面积的18%(规划局暗条例
规定)凸窗面积赠送—利用凸窗面积全赠送,
扩大空间容量。可根据情况,在中小户型
中运用倒凸窗,中大户型中运用正凸窗
凸窗面积赠送限制:当凸窗高度小于米,或凸窗进深不大于60米
时,凸窗部分不计算建筑面积
注:落地凸窗进深不宜过大,否则会
影响室内采光效果
在卧室中设置落地凸窗(凸窗高度漂浮的瞬间,在瞬间感
世联_绿景深圳梅林项目策划投标报告_186P__新城市复兴_物业发展建议_总体规划

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