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天启开启潍坊项目竞标方案——市场篇
启&开启机构潍坊项目竞标方案——市场篇总纲一、市场篇二、区域篇三、土地篇一、市场篇1、潍坊市场概况2、宏观经济分析3、房产环境剖析一、市场篇1、潍坊市场概况2、宏观经济分析3、房产环境剖析PART1潍坊市场概况/城市占位潍坊市位于山东半岛中部,南北长188公里,东西宽164公里,总面积15859平方公里,其中市区面积1472平方公里。市域地势南高北低,南部是山区丘陵,中部为平原,北部是沿海滩涂。距济南183公里,距北京410公里。南依沂山,北濒渤海。潍坊扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉PART1潍坊市场概况/城市规划“一圈”“两翼”“三带”的发展新布局“一圈”,即中心城市圈。以中心城市为核心,初步形成“一主五副”大城市框架。“两翼”,指以高密和诸城为主组成的东南部经济区,以青州、临朐为主组成的西南部经济区。“三带”,即中部胶济经济带、北部沿海经济带和南部山区经济带。在此新格局之下,潍坊城市发展的机会更多,多机会必然导致城市化水平迅速提高,外来流动人口将增加,从而带动房地产市场迅速发展。PART1潍坊市场概况/城市发展重点发展服务业,满足商贸、文化、教育、经济运行和居住生重点发展先进制造活等方面的需要业,承担起全市经重点发展高新技术产济发展重头戏任务业,形成高新技术发展的高地和一流平台重点发展物流业,南部山区经济带为重努力成为全省乃至点保护区域,控制重华东地区重要的物化工业向南扩张,实流节点施保护性开发,发展特色、生态农业和轻型工业,做大做强生态旅游业东、南、西、北,四向发展,城市规模正快速拓展南部控制工业,创造宜居环境,将成为中高端置业者向往的置业方向PART1潍坊市场概况/城市规划未来城市格局——中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式“一心”是由月河路、北“一廊”是白浪河、宫街、北海路、健康街所虞河两岸绿化带及两围合的城市中心区,是优河之间的绿地构成贯化、提升中心城市服务功穿“一心”的中央绿能的主体色生态通道“一轴”指由北海路“一环”是长松路、玄武向北延伸连接滨海新街、潍县路、宝通街组成城的经济发展轴的城市快速交通环体项目地块位于一环以内,且紧临“一廊”和“一心”将来必将成为配套完善、生态绿化好、经济水平较高的宜居区域。PART1潍坊市场概况/交通发展15分钟交通圈实现中心城区内的互通,中心城30分钟交通圈实现中心城昌乐县、安丘市行政中心实现中心城
天启开启潍坊项目竞标方案——市场篇

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