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大连乾豪大学城项目投标文件(北京伟业)
洋乾豪地产大学城项目市场定位提案报告2009年11月18日全人生阶段的关怀“假如没有开阔的视野,假如无法从窗子那里看见一大片蓝天以及远处的尖塔,假如眼前没有空旷的土地,没有这些我会变成一个不幸的人,一个沮丧的人。”——卡夫卡每个人无法选择自己的出生地,但却可以选择一座可以终老的城市,选择自己喜爱的居住和生活方式。在这里与城市一起慢慢成长,分享人生快乐的点点滴滴。从年轻夫妇到三口之家再到幸福的晚年,在这里你可以感受到——项目对生命的尊重,对人生各个阶段的细致关BACIC报告整体框架目录第一部分项目基本概况及特性第一部分项目基本概况及特性第二部分项目优劣势分析和问题第二部分项目优劣势分析和问题第三部分开发商背景和发展历程研判第三部分开发商背景和发展历程研判第四部分宏观区域和房地产发展分析第四部分宏观区域和房地产发展分析第五部分项目整体市场定位第五部分项目整体市场定位BACIC第一部分项目基本概况及特性第一部分项目基本概况及特性①①区位区位距离开发区中心区7公里左右,十分钟车程。项目远离开发区传统居住区,对客户有一定心理距离,周边现状住宅项项目远离开发区传统居住区,对客户有一定心理距离,周边现状住宅项目很少目很少项目远离开发区传统居住区,对客户有一定心理距离,周边现状住宅项项目远离开发区传统居住区,对客户有一定心理距离,周边现状住宅项目很少目很少金马路政务、金融、商贸带金马路政务、金融、商贸带中心及滨海居住区东部居住区东北方向非热点区域周边不成熟靠近山边规划大学城郊区项目郊区项目赫山西路辽河西路金马路东北大街沈大/大庄高速疏港高速工业区滨海区高城山片区大学城大黑山风景区明显的看出项目与城市和自然的关系——在城中、与山近在城中、与山近第一部分项目基本概况及特性中心商务区保税区规划建设用地性质:居住用地总占地面积:278,559平方米;总规划建筑面积:501,406.2平方米;其中居住建筑面积466,307.8平方米,商业部分面积35,098.4平方米。容积率:1.8;限高:60米。地块号用地性质用地面积容积率建筑面积限高B-8居住用地居住用地居住用地居住用地居住用地合计第一部分项目基本概况及特性②②地块指标地块指标大规模中密度住宅开发大规模中密度住宅开发1.8是五个地块的综合容积率,结合60米的限高可以在不同地块形成一定的高低组合。不连续且有间隔的五个地块——既应该有效联系
大连乾豪大学城项目投标文件(北京伟业)

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