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pdf 世联青岛远洋自然营销策划竞标中标方案报告 (共116页)

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世联青岛远洋自然营销策划竞标中标方案报告
洋远航,2012领袖岛城之路!!青岛远洋自然项目营销策划竞标报告壹壹壹序言:远洋地产在青岛序言:远洋地产在青岛2青岛房地产市场已经进入大品牌的新时代青岛房地产市场已经进入大品牌的新时代放眼大青岛,风云际会,各大开发商纷纷抢滩布局国际都市青岛。有本土豪强坐镇有一线大佬抢滩3远洋地产将以“共同成长相伴一生”的理远洋地产将以共同成长,相伴一生的理念深耕青岛,在高品质住宅领域独占鳌头“客户年”“品质年”“产品年”“精细年”远洋地产屹立在时代的前沿,一路走来,现在已经凭借自身的不懈努力,实现18年18城50盘的深耕和布局。努力,实现18年18城50盘的深耕和布局。远洋地产青岛布局路线图品牌影响力其它项目远洋公馆远洋自然远洋风景4时间20112012贰贰值标贰浮山后价值新坐标1项目印象1、项目印象2、项目目标52011年当市场还在犹豫是否在政策的强2011年当市场还在犹豫是否在政策的强压下,对降价问题遮遮掩掩的时候,远洋产亮答市地产以一份漂亮的成绩单回答了市场开盘:228套目前:391套目前:391套套6一期总套数:774套2012年远洋风景二期即将杨帆远航!1项目印象中产聚集区未来青岛第五大商圈中等规模主力小户型高层住宅项目型高层住宅项目项目基本经济技术参数占地面积:32185㎡户型面积区间数量比例室总建筑面积:146609.2㎡商品房建筑面积:86586.6㎡商业建筑面积:18784.9㎡一室一厅两室两厅容积率:3.5设施:商业三室两厅浮山后浮山后82项目目标品牌目标、企业目标通过项目品牌运作,在远洋风景一期成功的背景下,延续企业的品牌价值具体营销目标具体营销目标销售价格:13500元/平米(毛坯)销售额:2012年6月份开盘,实现回款12亿12亿目标,对我们意味着什么?12亿目标,对我们意味着什么按13500元/㎡计算,我们需要商品房全部清盘月均109套9月均8700平米目标解析品牌目标现状:远洋风景一期树立极高的市场口碑效应,赢得客户的信任和肯定品牌目标通过项目品牌运作,延续远洋地产在青岛的高端品牌形象,为企业后续发展奠定基础实现销售均价13500元/平米价格目标现状:浮山后区域周边在售项目价格平台在实现销售均价13500元/平米速度目标元/平米之间现状2011年前三季度市北崂山区成交量最2012年完成销售额12亿,实现项目住宅清盘,月均成交109套,8700平米现状:
世联青岛远洋自然营销策划竞标中标方案报告

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9522733862014-09-01 23:07:47 说:该文档不注重形式,比较注重问题的针对性,因此,比较实用。。这个项目报告分析的比价合理。。
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