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(思源经纪)香港信和重庆北滨路项目营销代理竞标方案177PN
和重庆北滨路项目营销代理竞标方案【2012.09】1谨呈:香港信和集团/香港中渝置地/华人置业集团Contents2一、区位、交通一、区位、交通项目位于重庆“两江四岸”整体规划区,北滨路中段,接驳北滨路与华新分流道,地段稀缺。凭借良好的区位优势,形成“三横三纵一环道”的立体交通体系。项目位于江北北滨路中段,隶属于重庆[两江四岸]的整体发展规划的重点打造片区,长期以来滨江路作为重庆风貌展示窗口,凭借其良好的自然资源条件,本身价值不断增长,高端项目逐步汇集,已然成为重庆高端滨江住区的代名词与形象窗口。项目地处重庆市江北区华新街街道桥北村及中兴段一号,接驳城市级主干道,交通系统四通八达,向北直入江北区核心地带,经江北可延伸至渝北各个方向;向南承接江北和渝中的互通要道嘉陵江大桥和渝澳大桥,可通达主城各大区域;东西方向顺江可延伸至北滨路各个路段。3观音桥商圈渝澳大桥嘉陵江大桥北滨路渝澳大道建新南路华福路轻轨三号线华新街站中山四路人民路嘉陵江金源路轻轨二、三号线牛角沱换乘站建新东路嘉滨路观音桥环道华堂路二、区域配套能力二、区域配套能力项目毗邻观音桥核心商圈,观音桥作为重庆五大零售消费商圈之首,配套丰富性逐日递增,商圈本身的消费吸纳的辐射范围增强,现已形成半径5公里的绝对范围吸引,因此将对项目产生强大的消费流向牵引力。而反观项目本体周边配套,由于靠近主干道影响,且受到观音桥商圈零售商业消费吸纳影响,项目周边,大多商业设施均以社区商铺形式存在。规模小,业态乱,很难形成强大的零售商业消费势能。由此也导致本体半径500米内的配套商业设施缺乏,致使本体配套环境的内生性不足毗邻重庆五大核心商业圈之首“观音桥商圈”,依托于商圈丰满配套力,形成外部配套牵引,而就项目周边配套而言,特别是北滨路段,内生性配套不足。4政府公租房集中居住成片区域项目地块商圈配套牵引北滨路三、项目邻里环境三、项目邻里环境东侧:毗邻龙湖【春森彼岸】与【城市印象】高端住区,邻里环境优越,片区居住民身份素质较高。南侧:面向北滨一路,无遮挡开阔视野,近1000米城际一线江景一览无余。西侧:靠近华福路,与招商江湾城、春森彼岸形成滨江都市风貌带。北侧:接驳皇华支路与建兴南路,距观音桥商圈仅800米步行距离,步行时间行程15分钟。南面:一线江景城际化一线江景+良好的城市风貌+高端化邻里环境+成熟的通勤条件+观音桥商圈
(思源经纪)香港信和重庆北滨路项目营销代理竞标方案177PN

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