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pdf 伟业_内蒙古包头赛立特尔城购物中心项目投标报告_222页_前期策划 (共222页)

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伟业_内蒙古包头赛立特尔城购物中心项目投标报告_222页_前期策划
業顧問B·A·包头赛立特尔城项目投标报告一座城,改变一个城市的未来2010.1非常荣幸的接受贵司此次的招标邀请,也希望,赛力特尔城项目成为贵我双方长期战略合作的起点。伟业为本次工作所做的基础功课:大型都市综合体开发与研究——龙固新主编包头城市发展历程22条商规——(美)阿尔里斯等购物文化简史——(美)托马斯翰深化解读项目的开发价值与包头城市发展战略的互动关系关注发展商城市运营理念,研究包头城市/产业格局演进趋势分析项目各业态的目标客层及其消费/投资动机与驱动力制定可实施的营销策略,保障项目经营目标的实现实施品牌定位、市场定位和传播定位等基础面平台化作业„„前言首先,确定项目开发期望达到的目标,分析项目成功操作条件,解决项目定位、产品定位、客户定位整体问题;其次,根据项目要达到的目标以现有条件,运用何种营销策略解决项目所面临的困难。最后,在既定的营销策略下,我们如何开展营销工作,如何将我们的营销策略落实到实际工作当中,以最大限度上确保项目操作成功。撰写思路伟业团队有关项目的一次辩论撰写思路如何消除塞力特尔城的市场基础压力?提高项目附加价值达成热销旺销?并将之最终转化成开发企业2010年战略滚动开发的收益楼盘;有必要注重项目的品牌现金流撰写思路如何实现城市综合体不同功能之间可实现良好的互动,相互创造价值,从而总体产生“1+1+1>3”效果?让住宅、酒店、写字楼的人群为商业带来固定的消费人群,而商业亦可成为其它部分有益的配套,提升其物业的价值。必须打造项目可持续性撰写思路如何在万达、保利等外来一线地产商的竞争下实现超越?寻求与同在银河商圈的万达广场差异化营销?因为市场决定绝对不能随波逐流,一定要引导潮流!寻找项目的机会点,寻找突围蓝海撰写思路2010年,国十一条来了,二次房贷首付比例上调了,银行储备金上调了。客户与开发商的市场博弈再次上演了,面对楼市已知未知的预测,投资消费信心处在十字路口,一种改变观望的行销能量势在必须!为项目的开售聚集行销势能撰写思路这是我们对项目解读的开始也是作为对项目策划与塑造的企划关键制造点这一切决定我们是不常规的,同时也是不能常规的撰写思路本报告的逻辑思路行业分析市场分析区域分析项目属性竞争项目项目定位客户定位产品建议实现项目目标项目目标设定价格策略营销策略推广策略撰写思路调研分析一、调研分析市场分析行业分析区域分析目录:项目属性分析竞争者项目
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