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中信海南香水湾项目竞标报告终稿0512
信海南香水湾项目竞标报告Catalog——思维结构1总论总论项目开发宏观背景项目开发宏观背景4项目营销推广建议项目营销推广建议核心问题明确核心问题明确发展战略判定发展战略判定3项目物业发展建议项目物业发展建议规划与分区规划与分区园林与户型建议园林与户型建议配套及物管配套及物管项目整体定位项目整体定位中信集团资源中信集团资源中原集团资源中原集团资源常规营销策略常规营销策略2项目的发展战略项目的发展战略5项目附件部分项目附件部分年以来,国内、国际经济均出现经济开始复苏,中国经济增长更是突破了8%的增长预期,基本摆脱全球性经济危机带来的深入负面影响>2010年第一季度,虽然GDP呈现增幅6.1%的较低水平,但由于受传统春节和进出口大跌等影响,同比有所下降的情况属于正常增幅>目前中国政府4万亿刺激经济计划正在见效,GDP增幅二季度反弹无悬念GDP曲线图数据来源:中国统计网经济层面(1/2):2009年中国经济保八成功,2010年第一季度中国经济走势好于预期,投资环境良好经济层面(2/2):历年来,海南整体经济向前发展,2008年受金融危机影响,GDP增值率下滑明显,2009年经济持续回升>在一揽子经济刺激政策的作用下,全省经济运行较快地扭转了上年第四季度下滑的态势,在上升通道上加快回升>全年全省生产总值1646.60亿元,按可比价格计算,比上年增长11.7%。从动态变化看,一季度GDP增长8.7%,上半年GDP增长9.3%,前三季度GDP增长9.8%,全年GDP增长11.7%,呈现前低后高、加快上升的运行态势2009年,全省GDP为1646.60亿元,增长11.7%P;全省政府有效应对国际金融危机不利因素的影响,促进经济持续加快回升数据来源:海南公报年份2007年——2008年2009年——2010年金融政策全面紧缩甚至停止二手房房贷取消加按业务,贷款审批手续严格,三套房以上不予办理按揭二套房贷首付4成以上,利率提高基准利率1.1倍明确二套住房以家庭为单位七次上调金融机构人民币存贷款基准利率二套房贷首付5成以上,利率提高基准利率1.1倍二次上调金融机构人民币存贷款基准利率商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款2010年4.14新政对购买首套自住房,且套型建筑面积在90平米以上的
中信海南香水湾项目竞标报告终稿0512

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