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世联地产郴州中珠高思贝尔项目投标报告
3年5月18日郴州中珠高斯贝尔项目投标报告谨呈:郴州高视伟业房地产开发有限公司版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问股份有限公司所有,未经世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2目录项目本体分析2公司及项目团队简介1项目发展战略及定位54房地产市场机会分析项目初步规划建议6核心问题界定及发展方向初判3项目物业发展建议73目录项目本体分析2公司及项目团队简介1项目发展战略及定位54房地产市场机会分析项目初步规划建议6核心问题界定及发展方向初判3项目物业发展建议7项目位于郴州苏仙区东部郊区,距离市中心约9-10km,属于城市远郊项目项目本体分析——项目区位项目区位:项目位于郴州市苏仙区湘南学院旁,毗邻郴州大道,目前属于城市规划新区;项目距离:主干道:距离郴州大道约0.8km;政府:距离苏仙区政府7.5km,郴州市政府约10km;交通枢纽:距离郴州火车站约8.6km,郴州西高铁站约15.5km;商圈:距离北湖传统商圈约9km,距离五岭商圈约10km;苏仙区郴州大道京珠高速国庆路人民路火车站南岭大道北湖区青年大道市政府北湖区政府苏仙区政府高铁站五岭商圈北湖商圈项目属于规划新区,2km范围内规划一定市政及教育配套,而目前生活购物配套较为缺乏苏仙区人民医院湘南学院株洲职业技术学院观山洞村小学至尊宝幼儿园体育中心区政府(在建)会展中心周边配套:教育配套:株洲职业技术学院约2km、湘南学院1.3km、观山洞村小学约1.4km以及至尊宝幼儿园约2km;医疗配套:苏仙区人民医院约1.4km;市政配套:会展中心约1.6km,体育中心约1.5km,新区政府约1.6km;生活购物配套:目前区域周边生活购物配套主要以小店铺为主且档次较低,缺乏相对档次较高的集中型商业。新区政府体育中心湘南学院周边商业周边商业项目本体分析——周边配套目前区域交通路网相对简单,且项目不临主干道郴州大道,整体通达性相对较差郴州大道京珠高速0.8km青年大道郴州大道郴州大道京珠高速主干道郴州大道:东西双向八车道,郴资一体化横向交通轴,是直接连接本区域与高铁的交通干道,本项目不临离郴州大道,直线距离约0.8km;青年大道:东西双向八车道,属于连接区域与城市中心的交通干道,本项目距离青年大道直线距离约2.8km。公交线
世联地产郴州中珠高思贝尔项目投标报告

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