当前位置:首页>房地产企业管理 > 房地产招标采购 > 策源_武汉招商公园1872别墅项目营销代理投标_124p_销售推广策略

pptx 策源_武汉招商公园1872别墅项目营销代理投标_124p_销售推广策略 (共124页)

本站共有216335份文档,今日更新6 由会员 zjq1996518 27天前上传,已下会员: 撷梦追忆 大小姐9333 mrzhangzili 微微卡夫卡 pys0419 taoye1003 luyangzhi andygucc 小阿布
已有139334次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

策源_武汉招商公园1872别墅项目营销代理投标_124p_销售推广策略
对这些类似房地产的价格做适当的修正,以此确定客观合理价格的方法。
定价策略——定价方法
市场比较
法的推导
步骤影响权重因素:产品相似度、区域接近度、客户对比度。
别墅参照楼盘:金地澜菲溪岸、绿地新都会、华润中央公园、水墨清华。
项 目 金地澜菲溪岸 绿地新都会 华润中央公园 水墨清华
产品相似度 中 中 较高 中
区域距离 较高 较高 较高 较高
客户对比度 较高 较高 较高 较高
对应权重分值 3535定价策略——权重比值参选楼盘选取原则:在售一级竞争项目。
列举对比项目原则:同区位、同类型、同面积、同客户。
对比打分表如下:
定价策略——市场比较法
综合对比以上各项指标,结合当前竞案价格,本案首推产品建议定价:758元。㎡
高。由此建议本案首推产品——项目标杆价:8元;撬动市场价:㎡56元。㎡
注:最终定价需在开盘前结合当时市场环境和蓄客情况最终制定
项目名称   均价   地段   交通   配套   产品   景观 户型   建材   品牌   物业   社区   总分   参看权重  权重计分  5555 5 5金地澜菲溪岸45688 3 5 5 8 77 3556 
绿地新都会6787 3 5 5 7 76 356263 
华润中央公园9 3 848 4 5 5 9 8749 
水墨清华78 3 87 3 3 4 7 773753 
本案8 3 848 4 5 5 8 857768 影响权重因素:
产品相似度、
区域接近度、
客户对比度。
高层参照楼盘:
观澜国际、
金地澜菲溪岸、
绿地新都会。
项 目 观澜国际 金地澜菲溪岸 绿地新都会
产品相似度 较高 较高 较高
区域距离 较高 较高 较高
客户对比度 较高 较高 较高
对应权重分值 334定价策略——权重比值参选楼盘选取原则:在售一级竞争项目。
综合对比以上各项指标,结合当前竞案价格,本案首推产品建议定价: 7元。㎡
高。由此建议本案首推产品——项目拔高价: 7元;市场常规价:㎡ 6869元。㎡
项目名称   均价   地段   交通   配套   产品   景观 户型   建材   品牌   物业   社区   总分  
参看权重 
 权重计分  5555 5 5观澜国际 68 3 88 3 4 4 7 76 4697 
岸696 3 88 4 5 5 8 79 3 
绿地新都会 677 3 88 3 5 5 8 79 337 
策源_武汉招商公园1872别墅项目营销代理投标_124p_销售推广策略

如何下载 pptx 策源_武汉招商公园1872别墅项目营销代理投标_124p_销售推广策略

上传时间: 2020-01-21 14:03:00 资料星级: 所属分类: 房地产招标采购
浏览次数: 1060 网友评价: 99 资料格式: pptx
下载次数: 124 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:16.28 MB
下载所需:23个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员向上的绿豆芽13小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员向上的绿豆芽13小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员向上的绿豆芽13小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员金新城集团18小时前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员刘昌武13620小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员刘海涛1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群