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ppt 同策_浙江杭州富阳莱蒙项目市场竞标研究报告_194P_别墅_地块研究_产品分析_项目定位 (共194页)

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同策_浙江杭州富阳莱蒙项目市场竞标研究报告_194P_别墅_地块研究_产品分析_项目定位
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结论三 富阳市区正处于房地产开发的爆发期,改善型需求是富
阳房地产市场需求的主力从个案去化速度来看,目前富阳房地产市场处于一
个爆发期,市场去化速度良好,受地产调控的迹象
影响不明显;从供应需求来看,市场供应产品的表现出改善型的特
征;从去化来看,改善型置业需求也比较突出,面
积在45平米,总价约在5万万左右的
需求比较明显;
3从客户来看:以企事业单位高层、公务员、私营企业
住为主要购买群体。这部分客群也是市场主力置业群
体;4目前区域上属于杭州的客户占到左右,随着富
阳融入大杭州脚步的加快,富阳房地产市场存在客群
裂变的趋势,杭州客户占比扩大的趋势比较明显
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款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载755-83513598 QQ:6903178999结论四总体来看,大杭州区域的别墅项目均强调对建筑本身
的打造,绝大部分项目的立面采用石材处理;大杭州范围内的别墅项目,建筑始终是社区的主角
,强调建筑风格、强调户型的功能性创新、强调奢华
;3从社区景观的角度来看,杭州别墅第一强调对环境资
源的占有,相比之下而弱于对内部植物环境的打造
的特点似乎比较突出;
目前大杭州范围内别墅项目突出注重对建筑本身
的打造,相比之下弱于对社区内部环境的打造;《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载755-83513598 QQ:6903178999结论五西溪板块将会对本版块形成的客户分
流;之江转塘板块将会对本版块形成直接
的客户拦截;
3东洲板块内竞争项目的直接客户掠夺
;项目的竞争将会来自于三个方向《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载755-83513598 QQ:6903178999•5万以下总价区间存在竞争
空白;•57万区间竞争较弱,有
一定的市场机会点;
结论六《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
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同策_浙江杭州富阳莱蒙项目市场竞标研究报告_194P_别墅_地块研究_产品分析_项目定位

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