中海地产成本科目 (共16页)

中海地产成本科目
件01中海地产房地产开发项目成本科目（2015年11月修订版）编号一级二级三级（一）土地出让金（二）开发费一、地价（三）基础设施配套费01（一）拆迁工程费土地费用二、拆迁费（二）拆迁补偿费（一）土地产权登记费三、土地办证（二）购地契税费（三）过户手续费（一）土地中介费四、其它土地（二）合作方补偿费（三）其它（一）可行性研究费（二）营销定位调研费一、调研评估费（三）环境评估费（四）设计调研费（五）其它调研费（一）设计招标补偿费（二）规划设计费02前期费用（三）建筑工程设计费二、设计费（四）立面工程设计费（五）环境工程设计费（六）专项设计费（七）装修设计费四级五级（八）其他设计费三、勘探测绘费四、报建费四、报建费02（一）规划报建费（二）施工报建费前期费用五、其它前期费（一）临时供水（二）临时排水（三）临时供电一、前期工程（四）场地平整（五）临时设施（六）临时围墙（七）临时道路（八）其它前期工程费（一）地基处理03基坑土方建安费用（二）土方工程二、岩土工程场地土方（三）支护工程（四）其它岩土工程三、基础工程（一）预应力管桩基础（二）人工挖孔桩基础（三）钻孔灌注桩基础基坑支护边坡支护三、基础工程（四）其它基础工程（一）土建工程（结构四、可售物业+建筑+防水+外装+公共部位装修）结构工程地下室结构地上结构其它结构工程建筑工程地下室建筑工程地上建筑工程其它建筑工程地下室防水防水工程卫生间防水屋外防水（一）土建工程（结构+建筑+防水+外装+公共部位装修）其它外墙砖外墙涂料外墙装修03建安费用幕墙装饰百叶四、可售物业其它外墙装修大堂装修公共部位装修电梯厅装修电梯轿厢装修其它公共装修其它土建工程强电电视弱电（二）机电工程电信自动化弱电其它弱电工程给水（二）机电工程排水给排水直饮水中水其它给排水空调电梯其它机电工程楼梯栏杆阳台栏杆（三）栏杆工程其它栏杆外立面门窗四、可售物业（四）门窗工程防火门入户门其它门窗工程（五）开办费结构工程建筑工程防水工程外墙装修（一）建造公共部位装修机电工程空调通风工程03建安费用栏杆工程五、配套设施门窗工程其它配套建安（二）精装修装修工程家具家电（三）开办费配电室土建工程（一）供配电工程变配电设备低压传输六、配套工程发电机组其它供配电（二）燃气工程热力站（三）采暖工程热力内线取暖器其它采暖（四）有线电视（五）电信工程（六）网络工程（七）人防工程排烟送风（八
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