绿城苏州桃花源样板区营造总结-成本20140521-63p (共63页)

绿城苏州桃花源样板区营造总结-成本20140521-63p
州桃花源项目样板区营造总结——成本篇2014年5月21日上海融创绿城房地产开发有限公司1目录第一部分：成本概况●项目总平、分期、指标、产品标准●分项成本介绍及优化措施（重点古建、石材、门窗）第二部分：成本控制经验交流●设计优化（材料替换）●招标控制（总价包干、招标限价）●产品定位、成本平衡●施工方案优化●严格执行平台成本制度（集采优势、审批例会制度、签证、责任成本等）上海融创绿城房地产开发有限公司2●项目总平、分期、指标、产品标准上海融创绿城房地产开发有限公司3桃花源总平面上海融创绿城房地产开发有限公司4经济技术指标　序号1　　　　　　　　　　　22.12.234　　　项目总用地面积(320m2)其中合院小合院中合院(370m2)　沿湖合院A(480m2)　沿湖合院B(680m2)　建筑物占地面积庭院环境面积（m2）小合院(320m2)　中合院(370m2)　沿湖合院A(480m2)　沿湖合院B(680m2)　公共环境面积（m2）规划总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积容积率户数小合院中合院其中沿湖合院A沿湖合院B　单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡户户户户　合计　一期　二期　三期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　户9072　上海融创绿城房地产开发有限公司　备注5项目设计指标及配置标准表小合院（约320㎡）中合院（约370㎡）沿湖合院A（约480m2）沿湖合院B（680m2）地下车库配置材质及标准配置材质及标准配置材质及标准配置材质及标准配置材质及标准序号项目名称单位一主要规划设计指标　　　　　　1层数、标准层高、檐高　　　　　　1.1地上层数/地下层数层/层标准层层高檐高非人防地库层高窗地比　　3赠送面积比例车位配置比例　5单位车位平均面积（非人防车库）m2/车位　7地上地下综合砼含量　7.1地上砼含量地下砼含量地上地下综合钢筋含量　8.1地上钢筋含量地下钢筋含量上海融创绿城房地产开发有限公司6项目设计指标及配置标准表沿湖合院沿湖合院A（约B（680m2）480m2）配置材质配置材质配置材质配置材质及标准及标准及标准及标准　　　　外墙面弹性涂料（小橘皮工艺）样板区及其它综合单价分别为132元/m2，70元/m22、局部石材博风（蒙古黑，荒料价4800元/立方）、勒脚（莆田锈，荒料价3200元/立方）、垛头（葡萄牙白砂，荒料价12000元/立方）、门窗套照壁
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