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doc 金地集团绝对领先的成本前置策略 (共51页)

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金地集团绝对领先的成本前置策略
金地集团绝对领先的成本前置策略(规划设计成本导则)阅读引语金地集团的成功,除了定位、规划、设计、营销的成功,还有哪个环节同样最为关键?成本管控?没错,正是基于金地业界领先的成本控制,才使得金地的产品独具极高的性价比!那么,成本控制等同于在各个需要支出的环节一味压价吗?是否不惜成本汇总了所有高端的产品,就能打造出类似金地•佘山天境这样的顶级豪宅项目,并且获得客户的认可?今天,我就邀请金地集团高管系统的分享:规划设计成本导则:第一部分:规划对施工的成本控制1/511、在施工方案中充分考虑规划布局,结合单体、地下建筑、施工计划、塔吊布局之间的关系对成本有一定的节约。2、施工场地的安排合理,减少物品搬运次数。3、加强施工管理,减少损耗。1.支护成本控制基坑支护经济性总原则1.基坑支护应综合考虑工程地质、水文地质、各种作用、边坡高度临近建(构)筑物、环境条件、施工条件和工期等因素,因地制宜、合理设计、精心施工。2.当工程条件许可时,应优先采用自然放坡法。3.当不具备自然放坡条件时,应对可选择的支护方案进行技术经济比较和选型。4.对开挖后不稳定或欠稳定的边坡,应根据边坡的地质特征和可能发生的破坏等情况采取自上而下,分段跳槽,及时支护的逆作法或部分逆作法施工,严禁无序大开挖,大爆破作业。5.不应在边坡潜在塌滑区超量堆载,危及边坡稳定和安全。6.边坡工程的临时性排水措施应满足地下水、暴雨和施工用水等的排放要求;有条件时宜结合边坡工程的永久性排水措施进行。7.边坡工程开挖后应及时按设计实施支护结构或采取封闭措施,避免长期裸露,降低边坡稳定性。地下室开挖支护形式成本:放坡
金地集团绝对领先的成本前置策略

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