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ppt 龙湖项目成本管理控制与招投标、合同管理培训_378p_12月_周世艾_课程_教程_讲义 (共378页)

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龙湖项目成本管理控制与招投标、合同管理培训_378p_12月_周世艾_课程_教程_讲义
由建设单位提出的对原施工图的变更修改设计变更的类型
针对施工图设计内容出现漏错项而提出的设计理
解和确认、设计补充和完善
在施工图设计基础上提出的优化设计,在原施工
图设计基础上改变主要材料、作法的优化设计
原施工图基础上发生的功能改变而提出的变更
专业工程师管理不到位对施工图设计漏错项的疏
忽技术洽商
由施工单位提出,监理、设计、建设单位审
核确定针对施工图上出现的不清楚;错漏;平、立
、剖尺寸及做法要求不统一,致使工程无法按
原设计施工而做出的技术洽商设计变更、技术洽商单工作内容实施完工后
,建设单位现场工程师和监理单位工程师必须
在实施完工后 5 日内对实施范围、工作内容、
完成质量验收签字确认,如属隐蔽工程,必须
在其隐蔽之前签字确认。设计变更、技术洽商单是技术资料,原则不反
映经济签证的内容
技术资料涉及经济的①无返工内容直接按原设
计和变更设计计算工程量或相关费用办理结算;②
有返工内容的按原设计和变更设计及现场经济签证
单计算工程量或相关费用办理结算现场经济签证管理现场经济签证原因
现场签证是对施工管理中发生的零星事件的确
认由于施工条件达不到标准 (现场工程交接未
达到标准,墙 面垂直度、平整度、净空尺寸、
标高、空间方正等)
合同外工作内容,障碍的清除、迁移等
设计变更、材料替换引起的拆除、返工现场经济签证类型
设计变更原因引起的设计变更(返工)签证
主材、主要工艺变化引起的变更签证
市场价格发生无法预测的价格签证
技术措施和质量标准不清晰造成的费用签证
场地移交不清或施工条件变化引起的增加工程量
签证合同出现漏项或清单说明不清引起的签证
措施费签证经济签证以技术资料为条件或以现场实际情况
(拆除、
返工)为条件协商办理
经济签证:工程名称、发生时间、部位或范围、
签证的内容做法及原因说明、增加减少的工程量、相
关图纸说明。
签证记工:工作内容及工作量、工日、工日单价
(如现场签证实施完工后,建设单位现场工程师和监
理单位工程师,必须实度实量确认完成的事实或者工
程量、材料规格、材质、工日、机械台班等,方能办理
签证手续因设计变更返工签证,结算时除提交签证单还
应附相关设计变更资料及实施完成验收记录材料设备采购
施工材料设备采购,对材料要比值比价;对设
备除了满足功能外,要比较质量、价格、运输
及运行成本和使用寿命,还要考虑备品配件价
格和维修的费用;
龙湖项目成本管理控制与招投标、合同管理培训_378p_12月_周世艾_课程_教程_讲义

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