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C市开发项目住宅与商业市场研究分析及开发策略沟通简报_营销策略_267P
CC市开发项目住宅与商业市开发项目住宅与商业市场研究分析及开发策略沟通简报市场研究分析及开发策略沟通简报2第一部分宏观市场分析第二部分中观市场分析第三部分C市房地产市场调研第四部分C市消费者市场调研第五部分市场调研结论第六部分项目发展策略建议目录目录3市场调研目的市场调研目的•通过区域及房地产市场调研,深入了解C市房地产发展现状、预测趋势,为H地产公司C市开发项目产品定位、建筑规划提供可靠、有效的常规依据。•通过重点楼盘调研和客户访谈,在常规道路基础上、寻求在未来市场激烈竞争中突围的契机,实现项目升级。•在市场调研的基础上,分析探求项目最合适和可能的整体发展策略。4市场调研方法及内容市场调研方法及内容•C市区域环境、人文地理、城市习惯、城市规划考察。•C市房地产发展气候环境、区域板块及片区拓展趋势调研。•C市各区域典型楼盘调研。•本地有代表性的消费者访谈调研、经营商户访谈调研。•发展策略可类比的其他楼盘项目调研。5第一部分宏观市场分析第一部分宏观市场分析6宏观市场CC市消费指数分析市消费指数分析国家房地产宏观政策国家房地产宏观政策CC市经济指标分析市经济指标分析CC市固定资产投资分析市固定资产投资分析CC市概况市概况7日期政策名称主要内容08年10月国务院会议扩大内需10项措施对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,最低首付款比例调整为20%。商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。下调个人住房公积金贷款利率。08年10月关于调整房地产交易环节税收政策的通知 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。08年4月《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》对房地产开发企业所得税预缴问题做出了明确规定。08年4月全国纠风工作会议全面排查住房公积金违规放贷。08年3月证监会表示支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式,通过资本市场实现做大做强;但对募集资金用于囤积土地、房源,或用于购买开发用地等的IPO,国家房地产宏观政策国家房地产宏观政策8日期政策名称主要内容08年2月《经济适用住房开发贷款管理办法》对经济适用住房开发贷款制定管理细则。08年1月《关于促进节约集约用地的通知》
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