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黑狐奥美3月9日西安金地·湖城大境项目沟通
011.3.9湖城大境项目沟通Part1:传播建议初识30亿!7070亿亿!!古都西安美丽曲江绝版地段低密豪宅深入“一湖一城·大境天成”•西安第一豪宅形象深入人心。•投资价值、居住环境受广泛认可•代表并引领高品质生活标准•财富阶层口碑相传…………原来,原来,3030亿的年销售额并非偶然亿的年销售额并非偶然;;7070亿的年销售目标也并非亿的年销售目标也并非神话。神话。70亿意味着“量价齐升”然后,“价值提升”成为必要需求。然后,“价值提升”成为必要需求。且慢!先分析现状大盘线:大盘线:本案≠全新大盘2年时间“西安第一盘”的形象已经确立成为省内财富人群的身份标签,并在公众中得到广泛认知。产品线:产品线:西岸东岸(1号地开启东岸序曲)田园都市(增添城市生活感受)蓝图丰富(周边、会所、商业等配套逐步落实)变现在,回到价值提升方式一:大盘形象更新重塑,完成形象升级。××方式二:产品的价值力为大盘形象添砖加瓦。产品的价值力为大盘形象添砖加瓦。√√此时,产品反哺大盘。此时,产品反哺大盘。三号=十步达湖五号=即时拥有四号=?八号=?一号=?六号年传播理念:“稳大境,存年传播理念:“稳大境,存小异”小异”替换那些问号前,看看我们已成交的客户群产品(1#)绝版地段位置别墅区中央高层,群墅俯首;独揽曲江全景;三大皇苑相连,五重园林尽收;智慧格局,丰富居住感;教育、酒店、商街,双会所,高端配套齐全;都市生活感;背山面水,兴家宝地。买主权贵类大权在握,掌控一切识货类在乎分量、成色、等级、极致买卖人享受性价比,面子,谈全财主炫耀、标签、圈层、跟风注:2011,客群构成需要崭新挖掘1号地的进化看见看全低高西岸东岸田园城市湖城俯首万境归一凌驾湖城之上,湖城也臣服,举世景仰。首先:一生二,二生三,三生万物,万象繁华,万众瞩目、归于一人掌控,即王者。其次:对位“天字一号”观点输出圈定客户1、成交业主(湖城大境+芙蓉世家+尚林苑)2、西安市内客群3、省内客群4、全国范围客群•与西安有关•全国顶级物业买家群体另:合作单位及金地集团资源客户建议:1、成交业主(湖城大境+芙蓉世家+尚林苑)•老带新优惠•线下活动维系沟通•为客户举办强仪式感的家宴、聚会2、西安市内客群•利用西安本地资源举办活动,活动邀约。如西安音乐厅、陕西博物馆。活动如:曲江赛艇节、曲江池焰火晚会•渠道直投3、省内客群•深耕以神木为代表的地域
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