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pdf 仲量联行_江苏苏州国际会议展览中心项目最高最好用途研究终期报告_419P_零售市场_项目分析 (共419页)

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仲量联行_江苏苏州国际会议展览中心项目最高最好用途研究终期报告_419P_零售市场_项目分析
是承接古城区城市功能转移的最理想区域。
 未来古城区人口外迁至新区与园区,将有利于新区与园区各自商业的发展,并有望加速各自商业中心
的形成。
 政府在新区与园区建造了大量的新住宅,规划并开工建设了苏州未来两个市级商业中心。
微观层面:
 本项目周边亦有新住宅小区,可以对从古城区迁出的人群进行适当的截流。新人口的导入有利于本区
域内商业的发展。
 而本项目处于古城区与新区之间,地理优势较为明显,对于商业而言可以同时辐射新区与古城区。xxxxxC03苏州整体零售市场总结
 苏州零售市场发展落后于城市发展与建设,主要原因有:
 消费者出于消费习惯,对新型的商业形式的认知与接受需要时间。
 传统商业区的改造难度大,存在商业形象陈旧,硬件设施落后的现象。
 政府对商业的规划滞后于其他产业。
 观前街、石路、南门商圈大型商业物业面积超过38万平方米,新区及园区的大型物业体量超过36
万平方米。
 商业形态以百货+沿街商铺为主,旧商业区发展购物中心的空间也相对狭小。
 业态组合丰富,但是品牌档次不高。
 传统商圈缺乏休闲商业,如电影院、卡拉OK、大型娱乐中心及大型餐饮。

仲量联行_江苏苏州国际会议展览中心项目最高最好用途研究终期报告_419P_零售市场_项目分析

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williams_092013-10-21 18:04:04 说:仲量联行_江苏苏州国际会议展览中心项目最高最好用途研究终期报告_419P_零售市场_项目分的这篇文档还不错可以参考参考
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