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思源_成都中粮御岭湾运营战略与整体定位策划报告_93P_招标目标_综合定位_营销推广_别墅
典型户型分析——别墅以视觉效果实用性为主,电梯以
奢侈性为主。
电梯设计为奢侈型套四。南向抄锦江,注重
了餐厅与起居室的有效连接有卧室区的私秘
性。别墅户型采用双主卧设计,景观视野良好
,有景观阳台与弧性餐厅;共8 页 第
以成都市区客户且为自住为主,并通过成都商报、网络
等方式认知的各企业老板、公务员,年龄在 3岁以上
的客群。
客户 备注
客户来源
成都 65(城南客户约占总量的 8),省内其他区域5,
省外(港澳地区居多)
私营企业主,各企事业单位高管,公务员,个体业主,技术骨
干购买动机 自住、多位改善居住型
认知渠道 成都商报、网络、朋友推荐
承受价格6万4万
面积区间5《9 年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
优势:•区位优势:项目位于城南副中心核心区域,发展潜力大
•生态资源优势: 3㎡府河河岸线,景观资源良好
•商业配套优势:万综合大体量商业配套,弥补项目自身配套的缺乏
•产品线优势:各种物业形态的产品线全面铺开,满足不同客户需求
•品牌开发商:新世界本身品牌支持,此外区域内还拥有雅居乐、新鸿基等品牌开发商,拉升南
延线组团品质
劣势:•目前项目周边城市及生活配套尚待完善
思源_成都中粮御岭湾运营战略与整体定位策划报告_93P_招标目标_综合定位_营销推广_别墅

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