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ppt 北京星竹园房地产项目运作报告_147P_豪宅_市场调研_项目定位_形象策划_营销推广 (共147页)

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北京星竹园房地产项目运作报告_147P_豪宅_市场调研_项目定位_形象策划_营销推广
•阶段时间:•销售目标:潜在客户有效蓄水
•卖点诉求:西二环,长河畔,仕阶公馆
•工程配合:样板间完成和开放;地盘包装(户外售楼处室内布置) ;
3销售物料准备。
•通路设计:SP 活动:销售贵宾卡的发送和选购;PR 活动:样板间开放活动;
3销售工具:户外、围挡、软广、网络媒介(网
站)、产品楼书,高端物业手册;
4媒体工具:高端俱乐部杂志,高端客群定向 DM 。
阶段执行细案售楼处包装——打造最具购买欲望的第一印
象包装目的:
利用销售处包装,完美体现项目的用第一印象,刺激客
户的购买欲望和信心。
阶段执行细案户外表现一:户外表现二:户外表现三:•阶段时间:•卖点诉求:兼顾品牌推广, PR 活动预告同时铺陈产品卖点(品牌、地段、建材等)
•工程配合:开放样板间
•通路设计:PR 活动:开盘活动;销售工具:户外、围挡、软广、硬广、网络、
产品楼书,高端物业手册;
3媒体工具:高端俱乐部杂志,高端客群定向 DM 。
第二阶段:
阶段执行细案样板间包装——创造最震撼的现场位置——寻找最匹配项目的位置专修风格——建议融合东西文化的新中式风格
3细节:•家具配饰与风格的匹配
•现场音乐与风格的匹配
北京星竹园房地产项目运作报告_147P_豪宅_市场调研_项目定位_形象策划_营销推广

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