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房地产开发全程危机化解与规避__331P
地产开发全程危机化解与规避2012-08房地产之红线外风险规避红线外不利因素提示及设施维护一条红线一个古老的传说一个古老的传说据说,自古罗马时代以来,就习惯于将婚戒戴在无名指上,相传此指与心脏相连,最适合发表神圣的誓言。通过心脏的血脉是在无名指上,用戒指套住了所爱的人的无名指,就可以留住他(她)的心了。真正的爱真正的爱粘在一起后粘在一起后是永生永世也分是永生永世也分不开的不开的·董事长向业主发一封公开信,全面阐明立场;·在法律上没有问题,但没有做到让客户满意,我们需要改进和检讨;·将投入300万元治理垃圾场,减轻其影响;·尚未交付的二三期业主可以与公司协商解除合同;·继续与业主一起反对建设转运站。让步并承担一定责任最终解决方案最终解决方案最终解决方案最终解决方案6月19日:少数业主小区悬挂多幅标语,当晚被摘除;6月20日:少数业主冲击会所,与职员发生肢体冲突;6月21日:少数业主冲击销售大厅,打伤我保安员;随即冲入公司办公地,围攻总经理长达一天;6月22日:退房最后期限,二三期退房95套;6月24日:少数业主到垃圾场堵车。6月29日:周末小区恢复祥和气氛,标志着群诉平息。群诉平息最终效果最终效果最终效果最终效果不利因素提示目的:不利因素提示目的:行走江湖,光明磊落行走江湖,光明磊落诚信诚信知情权知情权免责免责尊重客户,也保护自己红线外不利因素-知情权中华人民共和国《消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。  消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。范围→扩大红线外不利因素-知情权中华人民共和国《消费者权益保护法》第十九条经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息,不得作引人误解的虚假宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作为真实、明确的答复。被动→主动红线外不利因素-定义指规划建设范围(用地红线)以外,对商品房买受人的利益有负面影响的客观存在.(通常情况下,它不足以影响使居住目的实现,也不致于对人身产生危害,否则,就不是如何公示的问题,而是能不能建商品房的问题了)红线外不利因素-公示的可能影响不利于销售最
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