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ppt 四川荣新柠都新城二期项目定位及战略发展建议_183p_大盘综合体_前期策略f (共183页)

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四川荣新柠都新城二期项目定位及战略发展建议_183p_大盘综合体_前期策略f
• 二套房贷政策是房地产调控政策中最重要、见效最快的手
段,对抑制投资投机性购房的作用最明显。我们估计,明
年银监会将进一步收紧对二套房的审核标准和首付比例及
贷款利率,减少投资需求;这将对投资性购房产生较大影
响,起到最直接的降温作用;
• 但文件中增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性
购房需求的内容表明,中央并没有改变8 年月出台
的房地产优惠政策的指导思想,由此可以判断,政府对房
地产市场应该不会采取急刹车的方式,因为房地产行业与
太多产业联系紧密,急刹车会带来不利影响。政府必定希
望房产可以拉动投资也带动消费,通过多层手段综合发力
。• 可以看出,年末政策的出台,政府主要以遏制房价过快上
涨和打击过度投资为目的,整体基调仍是保持房地产市场
的稳定发展。柠荣
新• 对明年市场保持谨慎乐观态度,9 年市
场量价走势受8 年压抑、政策放松及通
胀预期等影响,形成了逐渐加速态势,并
且在年末呈现非理性状态,随着近期政策
的效果逐步显现,预计明年市场将会出现
量缩价稳的调整态势,各区域成交量将出
现回落,保持在8 与9 之间,而价
格将会出现整体平稳,局部调整的情况,
但整体而言,不会出现类似8 年的深幅
四川荣新柠都新城二期项目定位及战略发展建议_183p_大盘综合体_前期策略f

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