中原_长沙美斯顿望城地块项目定位报告终稿_184P_小高层_高层_发展战略_产品定位 (共184页)

中原_长沙美斯顿望城地块项目定位报告终稿_184P_小高层_高层_发展战略_产品定位
房策网 www.fangce.net 海量房地产资料免费下载755-83513598 QQ:690317898一期价格预测及经济测算
项目名称
小高层销售均价
（元㎡）
本案对比此项目得分
（该项目为分）
本案价格推算
此项目所占权重
蔚蓝海岸 45455 ％
玫瑰园 383494％
山语城 343745 ％
卧龙湾 3363％
 由上推算：本项目如果目前出售，核心参考均价为：
4×25 ％4940×％3740×25 ％36×3％ =48 元㎡
 本项目8 年 9 月底发售，保守估计半年涨幅约为 9 ％，则本项目的核心均
价预计为：
48× （＋ 9 ％）≈ 48元㎡
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小高层高层： 45元㎡
别墅： 8元㎡
洋房： 6元㎡
根据预测，8 年下半年可实现销售价格为：
预计项目总销售金额约5 亿元《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
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