远卓顾问_深圳城市建设投资公司战略规划方案_257P_市场分析_发展研究_总体规划 (共257页)

远卓顾问_深圳城市建设投资公司战略规划方案_257P_市场分析_发展研究_总体规划
快速猛进
安徽集约圈的扩大安徽集约圈的扩大
深圳持续开发深圳持续开发
新地域的拓展新地域的拓展
• 房产开发
• 融资管理销售管理
• 总规划和总质量管理
• 多元地产业务试探
• 大盘经营，不宜散点过多
• 在适当的时候拓展合肥周边地区
• 从小到大
• 地域扩展不宜过快
• 最好是在一个地域大盘持续开发
，形成当地强势品牌6 －78 －－5
地域演变
地图区域@5 BexcelAll
从产品类型看，远卓建议深城投严格控制， 3 － 5 年内，
深城投要专注于住宅业务，尤其是跨区域开发短期内要集
中在住宅上
• 不同物业的运作方式有很大区别，都需要一定时间的积累才能具
备相应的竞争实力
• 住宅是目前发展最快的房地产品种，而且仍有持续发展的动力
• 住宅也是深城投经验最丰富的品种
产品48.457.664.366.566.567.967.96766.8455556657997998999345(上
）住宅投资比例9975 （上）年住宅投资占房地产总投资的
比例@5 BexcelAll
深城投在不同的地区要面对不同的层级人群，深圳面对中低
收入、二线城市面对中等收入人群，三线城市面临中高等收
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