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ppt 世联_广西钦州蓬莱大道项目整体定位及发展战略报告_174页__大盘_产品规划 (共177页)

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世联_广西钦州蓬莱大道项目整体定位及发展战略报告_174页__大盘_产品规划
新区商业成熟尚待时日商业环境极不成熟新区
的各种商业形态作为社区
配套仍是长期趋势 ;
区域内商业价值未体
现明显优势
新区商业以 68元㎡售价元㎡
租价估算投资回报率 34%;
区域内商业价值相对住宅老城区商业并未体现更
多优势►以 6元 ~8元平
米商业价格估算投资回报率
仅 3-4远低于住宅回报率
6-7%;►老城区商业价格为~8 万元平米投资回
报率仅 4-6;
区域内商业现阶段推售量
少潜在供应量大
►区域内新开发项目或持有
或暂不推售商业相对成熟
大社区悉尼阳光商业部分只
租不售 ;
►皇庭体育公园地块规划有万平迷的集中式商业 ;
企业”快进快出”现
金流策略要求
商业操作 \ 经营难度大体量增大将给项目操作带
来极高风险
不选择大体量
商业而以适度
社区配套底
层商业商业仅建议做街铺:综合考虑区域商业环境 \ 企业回现要求 \ 潜在供
应量因素以社区服务型商业作为项目的商业基础定位,排布方式一层
为主局部两层
一层商铺,
局部两层《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款74THE  END
谢谢!《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
世联_广西钦州蓬莱大道项目整体定位及发展战略报告_174页__大盘_产品规划

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上传时间: 2019-04-14 17:39:45 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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