世联_宁波东钱湖新城核心区项目整体定位与发展战略_234PPT_低密度_休闲主义示范区_规划建议报告 (共234页)

世联_宁波东钱湖新城核心区项目整体定位与发展战略_234PPT_低密度_休闲主义示范区_规划建议报告
形成 6 个居住小区，
每个居住小区人口控
制在5万人，规划
新城片人口万人。
— 材料来源：东钱湖
控规9版中国一般城市居住区商业设施配建指标
人均商业服务建筑面积
居 住 区791m人
类 别合理服务半径 8m
——《城市居住区规划设计规范》
新城核心区为低密度住
宅区，故新城核心区常
住人口取最低值5 万
人本区域为高端区域，故取人均商业面积高值9平人
社区型商业约5 万方
居住体量预测宁波东钱湖新城核心区项目特色商业：参考李公堤、上海新天地等案例，建议
特色商业街区体量规划为 9万方
项目名称 建筑体量 业态
苏州李公堤 一期7 万方，二期76 万方
餐饮、酒
吧、 DISCO 、 SPA
、商务休闲会所
上海田子坊 建面万余方 艺术品及手工艺品、
个人画室、古玩店、
陶艺、服饰、艺术设
计、音乐酒吧等
特色商业体量建议：
公共用地（广场、绿地等） 3，商业用地 7，总
体体量 9万方
高端餐饮：云集宁波
老字号饭店、最高端
的中西餐饮
休闲娱乐街：充分利
用水岸资源，沿街开
放式咖啡厅、 pub 等
，打造风情水岸商业
，区域活力之源
文化艺术街：精品画
廊、陶吧、特色工艺
品店等高端社交会所、 spa
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