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pptx 【房地产进入城市可行性报告】福建各城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究 (共47页)

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【房地产进入城市可行性报告】福建各城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究
建省城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究2017.9温馨提醒:报告要求在有网络环境条件下全屏阅读。目录五家重点房企在闽战略布局1.房企项目分布3.房企在闽开发情况4.房企在闽拿地方式5.房企在闽土地储备6.房企在闽业绩分析房企在闽城市布局2.Analyze报告结构PART1房企对比小结福建省各城市市场容量1.福建省九大市区商住土地出让规模对比2.福建省住宅市场容量九大市区住宅市场容量各市卫星城市住宅市场容量3PART1五家重点房企在闽战略布局一、万科:在闽的地产布局【城市布局】以福建闽南、闽东两个沿海片区为主,经济发展、城市潜力较好,闽北、闽西暂未进驻,其中厦门及福州为两大战略据点。区域厦门在售项目个待售项目个数数37总计10漳州112泉州235福州4610莆田101111728万科首次进驻拿地时间进驻项目项目获取方式厦门2006年6月万科金域蓝湾招拍挂福州2007年9月万科金域榕郡招拍挂莆田2011年7月莆田万科城招拍挂泉州2013年4月泉州万科城招拍挂漳州2013年9月漳州万科城招拍挂一、万科:在闽的地产布局万科项目分布图备注:点击文字“万科项目分布图”超链接一、万科:在闽的地产布局【开发情况】1、近六年在闽拿地27宗,总建618万方,总金额286亿元;近2年拿地速度加快。2、厦门投入金额占5成,其次为福州及泉州;各城市拿地权益总建(20122017)漳州,69万㎡,11%3、泉州拿地总量最大,其次为厦门及福州。福17泉州,208万㎡,7万34%㎡,29%万科在闽拿地情况万㎡、亿元总建拿地金额拿地宗数14148州,厦门各城市拿地权益金额(,164万㎡,2017)26%漳州,20亿,7%2012-福州,92亿,32%09注:总建及金额为权益总建及权益金额备注:拿地包括招拍挂、收购、合资开发(包括后期入股)厦门,142亿,50%泉州,32亿,11%一、万科:在闽的地产布局万科拿地方式分析(以总建计算)【拿地方式】1、招拍挂为主要拿地方式,2013年为土地储备高峰期;合资入股,12%收购,13%2、拿地成本逐年增大;3、在拿地日益竞争日益激烈之下,近3年来开始收购项目/招拍挂,75%地块,收购以写字楼/soho项目为主。4、2017年收购厦门岛内2个在建写字楼项目,收购价2万元/㎡。万科在闽招拍挂拿地分析万㎡、亿元总建(万㎡)总金额地价总建(万㎡)总金额地价
【房地产进入城市可行性报告】福建各城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究

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