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201712_2018年惠州市潜在供应量及市场预研_【逆势生长 谨慎乐观中原_战略研究中心.pptx
势生长谨慎乐观———惠州市2018年房地产市场潜在供应分析及市场预研惠州中原战略研究中心本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。战略研究中心产品目录中原数据中原指数数据月刊市场实时监测土地明细库楼盘明细库周月年度龙虎榜中原解读政策解读/快评新房市场周刊/月刊二手房月刊半年刊/年刊供应量预研与分析市场咨询可研分析报告专题客户调研报告热盘追踪专题区域规划专题政策研究专题惠州中原战略研究中心:(0752)2500119转惠州中原本报告版权归惠州中原战略研究中心所有,引用须注明“惠州中原战略研究中心”。报告中涉及信战略研究中心息均通过本公司可靠途径获得,所有观点、意见并不构成对房地产市场投资咨询建议,仅供参考。惠州中原战略研究中心版权声明APart本报告版权归惠州市港中原地产代理有限公司所有,未经本公司书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。©惠州中原战略研究中心报告前言2017年全年的有效供应整体低于预期,大部分潜在供应或主动或被动延后,潜在供应持续叠加而无法有效释放,将进一步加剧对抗市场风险的压力。从当前监测的市场动态来看,2018年预计潜在供应面积超2600万㎡,供应主体集中在“四区”,而“三县”在多方利好下供应规模也有所扩张。品牌房企的战略进驻带来了市场份额的变化,全市131个全新项目中,品牌房企占比过半,群雄鼎立的格局正在形成。目前市场信心仍在,但供应开闸后的竞争也将更为激烈,结合政策趋势及行业格局来看,2018年整体市场有生长空间,但不宜过度乐观,机遇与挑战并存,逆势而行需谨慎。本报告数据由惠州中原战略研究中心主导,对市场进行实时监测获取,旨在对2018年房地产市场供应格局进行分析及预判。报告数据截取时间自2018年1月1日起,至2018年12月31日止,统计新增供应均为在此前未取得预售许可的新品。真实市场供应受政策环境、开发商工程进度等因素影响,最终市场供应量应以实际预(销)售许可为准,本报告数据仅提供参考作用,不构成任何投资买卖建议。如有项目最新动态信息,请及时与惠州中原战略研究中心联系,以便报告数据的修正。PartA©惠州中原战略研究中心PART1:市场总体供应分析PART2:分区域市场分析PART3:品牌房企战略分析PART4:重点项目展示©惠州中原战略研究中心总体供应
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