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花样年·望丛战略
都星源分公司2011-4-5蜀风·蜀峰花样年·望丛战略成都星源分公司SAORUEC2花样年·望丛战略汇报三部曲《大盘禀赋倾城勿做平庸》望丛战略1《八大纲领定位掷地有声》望丛战略2《首战三轮驱动全盘裂变》望丛战略成都星源分公司SAORUEC3大盘禀赋倾城勿做平庸望丛战略成都星源分公司SAORUEC44条交通大道带动望丛祠区域快速融入主城区生活沙西线、成灌高速、国道317线、IT大道直达市中心壹.四4驱动望丛祠区域,站立在新的城市节点上引领成都风骚4大产业带布局带动西部新城城市全面升级快速腾飞的高新西区、高端商务配套的蜀都新城、腾笼换鸟的中铁逸城与千年蜀文化产业2011年激活在即40分钟车行时间距离成都西二环路,车行40分钟到达望丛祠40万产业人口带动动城西进入电子信息时代富士康2012年进驻20万产业人口将联合英特将催化城西电子、医药、制造加工产业向电子信息产业新城发展,将在2016年前衍生出40万产业从业人员成都星源分公司SAORUEC5大规模、大体量、多物业形态占地407亩、建筑体量达108万㎡、建筑形态包含商业与住宅范围内的多元化产品两河、两带、三路到达强势资源配套北临摸底河、中穿晨光支渠;观柏路1.5KM20米宽绿化带与蜀文化民俗商业带;郫花路与南街直大老城区生活、观柏路直连西区产业办公教育、生活规划较完善;短期公交、生活商业待完善规划2个幼儿园,现有望丛小学、郫县二中等;规划有1个菜市场在2号地块内;目前有399路等公共交通配套贰.本案百万大盘将依托历史人文、成熟生活㎡配套成为成都名住,短期受交通与生活商业制约地块占地用途容积率限高可建面积136.61商业用地(兼容≤30%住宅)米二类住宅用地(兼容≤10%商业)商业用地(兼容≤30%住宅)小于小于二类住宅用地(兼容≤摸底河晨光支渠郫花路观柏路南街成都星源分公司SAORUEC6借船出海,依托望丛祠占位成都的方式来扩大本案西部新城认同度面对区域大品牌、大盘林立,本案需借船出海来建立起差异化市场知名度与美誉度本案的大盘开发定位对主城区的吸附能力高低,决定了利润溢出高低从长远来看本案是成都的大盘,提高对主城区客户的吸附能力能提高多物业的单价提升能力首期产品定位要低风险问题、快速回收现金流短期内产品定位面临交通配套与生活配套氛围不浓厚制约,产品定位一定要以低风险、快速现金回收为主叁.借船出海,依托
花样年·望丛战略

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