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ppt 南汇新场前期顾问项目整体定位及发展战略 (共169页)

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南汇新场前期顾问项目整体定位及发展战略
南汇新场前期顾问项目整体定位及发展战略(汇报版)谨呈:徐房房地产开发有限公司2008.3.5版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问股份有限公司所有,未经世联地产顾问有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2项目研究工作的阶段划分第二阶段(中期)项目整体定位及发展战略第三阶段(终期)提交终稿工作最终成果城市发展、宏观经济背景研究房地产市场调研对专家及消费者深度访谈项目地块解析客户分析区域市场研究报告提交整体报告(中期)商业及房地产市场补充案例借鉴整体发展战略项目定位项目分期经济测算2008/3/5第一阶段(市场调研)市场现状及客户访谈根据客户建议深化研究,完善报告规划设计任务书提交整体报告(终稿)2008/3/83项目本体分析提出问题项目整体定位商业分析背景回顾及竞争分析项目本体分析项目整体发展战略案例研究经济测算74/90分析整体开发策略4项目属性——位于有着轨道交通规划和古镇旅游资源利好的南汇新场镇,现状相对陌生区域的新城商住综合性项目本体指标:30万总建面中等规模最多6万m2大体量商业74%的90m2以下户型项目属性:上海郊区化背景下,有轨道交通规划的未来人口导入区有待开发的新场古镇旅游资源被冠以旅游综合服务区名义的外向型新区5企业背景——徐房集团有着国企良好的信誉和完整的房产开发产业链,具备带动区域房地产开发愿望和实力•企业性质:国有独资企业集团,企业信誉高,资金实力有保证,有良好的政府关系背景•多业务领域的资源整合:以房地产开发为龙头、以物业管理为基础,涉及建筑装潢、建筑材料、房产交易、房屋设备、维修、绿化工程、广告、汽车修理、商业贸易、餐饮娱乐等业务领域,一家跨行业、跨地区的综合性企业集团•完善的房地产产业链:下属12家物业管理企业、1家开发企业、1家建筑施工企业、1家绿化企业、1家综合维修企业、2家房产置换企业•房地产开发经验:有着酒店和市中心公寓多种物业的开发经验丝庐花语嘉华中心华馨公寓徐汇嘉馨公寓康馨家园云海大厦衢州通荷•都市花园东湖公寓6企业目标——安全、稳健前提下追求合理回报,快速、滚动开发,在区域市场上通过品质导入建立品牌影响力品牌财务•通过本项目壮大企业的房地产开发品牌,在区域市场上通过品质导入做出影响力•在安全、稳健的前提下追求合理回
南汇新场前期顾问项目整体定位及发展战略

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上传时间: 2015-03-16 08:54:16 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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