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ppt 世联杭州绿城杭政储出[]1号、2号地块整体定位及项目发展战略 (共177页)

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世联杭州绿城杭政储出[]1号、2号地块整体定位及项目发展战略
政储出[2008]1号、2号地块整体定位及项目发展战略谨呈:浙江绿城集团版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。“我们不是为了世界上多一处豪宅,而是在寻找一些生活替代它。”——KenGan“我们不是为了世界上多一处豪宅,而是在寻找一些生活替代它。”——KenGan报告结构思路项目解析项目目标项目核心问题市场分析发展战略及策略整体定位客户定位形象定位产品定位物业发展建议城市背景杭州豪宅市场现状分析房产形势与政策走向豪宅发展趋势案例借鉴项目位与杭州城西蒋村商住区,与主城以及西溪湿地无缝连接,是城市新兴的高端住宅区地理位置:位于杭州市主城区域文一西路北侧,距市区中心武林广场7.6公里,距西湖6公里。交通情况:区域交通主要依赖道路交通,有文一西路、紫荆花路、绕城公路、留祥路。项目临近西溪湿地,距离西溪湿地北侧直线距离700米,西溪湿地的环境对项目影响深远。区域属性区位、交通项目属性生活配套本案武林广场西湖7.6公里6公里本案本案西溪湿地700米新兴高档居住区关键词一:片区发展已进入成熟临界点,交通系统发达,商业、旅游、教育等高品级生活配套即将成熟区域内公交系统完善,距蒋村公交总站仅数百米,与主城无缝连接。同时紧靠文一西路延伸段,具备高度的城市生活效率。教育资源丰富,项目地块周边有绿城育华学校、西溪试验学校、学军中学、浙大紫金港校区等数家中高等教育机构。商业:项目距西城广场、城西商业中心近在咫尺。西溪天堂项目具有旅游集散换乘、旅游服务和商住休闲三大功能,涵盖湿地博物馆、国际品牌的五星级度假酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心等多重复合功能。区域属性区位、交通项目属性生活配套西溪天堂西溪实验学校绿城育华学校蒋村公交中心西城广场西溪天堂绿城育华学校西城广场浙大紫金港校区拥有成熟的高品级生活配套关键词二:位于片区的核心地段,两侧临路,通达性极佳,周边楼盘档次较高,无强势的景观资源,但与强势景观资源西溪湿地近在咫尺东至东至紫金港路西至规划中蒋村东路南依规划中蒋村一号路北北临规划中的双龙路。区域属性地块四至项目属性地块指标无强势景观资源,但距强势景观资源较近关键词三、四:区域核心地段东至西至南
世联杭州绿城杭政储出[]1号、2号地块整体定位及项目发展战略

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