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ppt 常州武进区老年公寓项目整体定位、战略发展模式及物业发展建议(世联)-93页 (共93页)

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常州武进区老年公寓项目整体定位、战略发展模式及物业发展建议(世联)-93页
地产智库房地产智库常州武进区老年公寓项目整体定位、战略发展模式及物业发展建议谨呈:江苏新东方颐养园置业有限公司房地产智库报告结构项目目标及发展策略项目目标及发展策略整体定位及客户定位整体定位及客户定位规划布局及开发次序规划布局及开发次序物业类型及产品建议物业类型及产品建议盈利模式及财务分析盈利模式及财务分析营销建议及企划推广营销建议及企划推广专题研究专题研究附件附件房地产智库项目目标及发展策略项目目标及发展策略整体定位及客户定位整体定位及客户定位规划布局及开发次序规划布局及开发次序物业类型及产品建议物业类型及产品建议盈利模式及财务分析盈利模式及财务分析营销建议及企划推广营销建议及企划推广专题研究专题研究附件附件房地产智库房地产智库【项目属性界定】:位于二线城市副中心区,拥有一定自然资源的中低容积率中等规模的纯养老地产开发项目区位常州武进区核心区(都市副中心),距常州市中心10km,距淹城旅游区1KM,距武进区政府1.5KM交通通达性较高,延正西路作为城市交通主干道,联通武进区与市中心内部资源水系贯通整个项目外部资源淹城旅游区、常州第二人民医院地块条件:占地:264亩建筑密度:≤35%绿地率≥40%容积率:≤1.5总建面:26.4万方规划限制条件:限高80米淹城武进中心区延政西路新北市区武进本项目淹城区政府华中路延政西路湖滨路隔湖路房地产智库房地产智库项目总体目标尊老社区——养老社区完全升级版让晚年更有价值、更尊贵、更享受房地产智库房地产智库基于企业成功开发并运作本项目的角度,将总体目标分解为资金目标、形象目标和可持续目标通过住宅部分的快速回现打平土地及建安成本并能够实现配套部分的可持续运营本项目充分体现高端养老地产的品质感,重新定义养老地产,树立全国范围内的标杆通过高端养老地产的成功运作及展示,形成企业取地及成熟运营管理模式,可全国推广复制项目目标分解房地产智库房地产智库打造具备养老、护理、生活、休闲、文化、娱乐、养生等复合功能,小“户”大“家”的集成型养老配套云社区以养老配套、公园环境、贴身服务为核心驱动力,由多个终端处理平台构成的集成型养老配套云社区以养老配套、公园环境、贴身服务为核心驱动力,由多个终端处理平台构成的集成型养老配套云社区居住体系配套体系服务体系两大体系三大秘书的贴心服务大“家”五大中心三重多功能空间小“户”倾向于整体户型偏小
常州武进区老年公寓项目整体定位、战略发展模式及物业发展建议(世联)-93页

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