世联--3月福建泉州6500亩温泉小镇发展战略及整体定位
1谨呈：福建连捷房地产开发有限公司世联地产福建泉州6500亩温泉小镇发展战略及整体定位打造海西首席休闲度假地产2011年3月2发展战略及整体定位物业发展建议市场调研阶段在市场调研阶段，项目组就项目开发所涉及的一系列问题进行了广泛的调查和深入研究实地调研与查勘实地调研与查勘当地企业主访谈当地企业主访谈南翼新城企业高管3位：旺旺工厂副厂长纬璇纺织董事长闽华电池董事长业内人士访谈业内人士访谈房地产业内访谈14位：聚龙小镇营销经理凤冠山庄销售经理弘桥花园销售代表四海明销售代表各楼盘销售代表8位世联地产策划经理张运鸿厦门大学旅游与规划研究院院长颜院长政府官员访谈12位：•南翼新城总指挥、安溪许副县长•龙桥园管委会陈主任•安溪县规划建设局•官桥镇侨联主席•官桥镇委书记•官桥镇副镇长•仁蜂村书记•吾宗村书记•安溪旅游局陈副局长政府官员访谈政府官员访谈调研内容：•地块交通可达性查勘•自然资源及区域规划现状•房地产各板块市场考察•安溪及项目地片区实地勘查调研区域：•安溪县城•南翼新城片区•官桥镇片区•厦门周边调研在售及售完楼盘9个：•南翼新城在售项目•安溪县城典型项目•厦门区域典型项目3发展战略及整体定位物业发展建议市场调研阶段发展战略与整体定位阶段主要解决以下几个方面的问题中稿汇报补充项目整体风格建议各项规划深化项目建筑单体建议项目园林景观建议经济测算项目属性界定核心问题结构化分析启动期开发的前提6500亩地块的定位项目机会挖掘发展方向机会研判项目整体发展战略及整体定位888亩启动区产品力打造实地调研与查勘：•地块交通可达性•自然资源及区域规划现状•项目所在片区实地勘查客户访谈•15位消费者深度访谈•走访小区10余个业内人士及官员访谈•访谈官员12位•访谈房地产业内人士14位属性界定属性界定核心问题梳理核心问题梳理888亩启动区开发的前提888亩启动区开发的前提发展机会挖掘及验证发展机会挖掘及验证启动区整体定位及发展战略启动区整体定位及发展战略888亩启动区产品力塑造888亩启动区产品力塑造¶案例研究报告目录分期建议分期建议55本项目是什么类型？其面临的最核心问题是什么……项目属性界定核心问题解析项目属性界定及核心问题解析6南翼新城地处闽南金三角腹地，直接受到厦、漳、泉的辐射区位：安溪县位于福建省东南沿海，厦漳泉金三角西北部，隶属泉州市南翼
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