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pdf 昆明红星美凯龙商业项目初步战略发展报告_华夏柏欣 (共295页)

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昆明红星美凯龙商业项目初步战略发展报告_华夏柏欣
密信息保密信息本报告属保密信息,受法律及著作权保护,仅授权指定收件人本报告属保密信息,受法律及著作权保护,仅授权指定收件人查阅。如果您不是指定的收件人,请不要使用、泄漏、保留或查阅。如果您不是指定的收件人,请不要使用、泄漏、保留或复制其中的部分或全部内容。复制其中的部分或全部内容。昆明西山区商业项目商业评估及发展战略报告2010年07月05日致:昆明红星美凯龙置业有限公司保密信息保密信息前言华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司本《昆明西山区商业项目-商业评估及发展战略报告》为TCBL应云南红星美凯龙置业有限公司所要求,对TCBL前阶段所做市场调查工作之总结,并在市场调研的基础上对本项目进行SWOT分析,并提出项目定位及商业策划。保密信息保密信息1.0城市发展特性研究1.1城市概况1.2城市经济发展水平1.3居民生活水平1.4社会消费发展概况1.5城市商业发展概况及趋势1.6城市规划及发展政策1.7城市功能规划政策以及发展方向分析2.0西山区概况及发展特性2.1西山区地位及发展概况2.2西山区的商业发展特征2.3西山区的商业发展趋势2.4区域主要交通动线3.0项目周边环境分析及评价3.1区域地位3.2市政设施发展概况3.3商业零售网点发展概况3.4住宅物业发展概况3.5商务物业发展概况3.6区域人口数(3/5/10公里)3.7主要商业租赁业务指标基本情况4.0项目特性分析4.1项目概况及功能适宜性分析4.2地理位置及交通条件的影响因素4.3项目可见性研究4.4内部经营资源及发展愿景目录5.0消费者调查5.1潜在消费人群构成特征5.2总体消费潜力判定5.3日常消费行为模式5.4购物消费需求特征5.5餐饮消费需求特征5.6休闲娱乐消费需求特征5.7对本项目的发展期望6.0项目定位及业态组合6.1项目成功因素分析6.2目标消费者定位6.3档次定位6.4商业主题及核心价值6.5特色亮点建议6.6业态布局6.7租金收入评估保密信息保密信息1.0城市发展特性研究1.1城市概况1.2城市经济发展水平1.3居民生活水平1.4社会消费发展概况1.5城市商业发展概况及趋势1.6城市规划及发展政策1.7城市功能规划政策以及发展方向分析保密信息保密信息云南省会城市:云南省省会昆明,是云南政治、经济、文化、科技、教育、商贸、旅游、信息、金融中心和交通、通讯枢纽。昆明位于滇东高原中部,东北距首都
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