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新景祥_东山天隆海御项目战略定位及产品定位报告过程沟通稿_108p_6月_市场分析_产品建议
一、住宅主要优势:三房户型附加值高
西埔——庆隆晶品位置 西埔镇东环路东侧、聚福路北侧
项目总建 占地:6 万 ;总建:㎡ 6.8 万㎡
项目规划 7 幢,分二期开发,一期 4 幢多层,二期 3 幢小高层
户型配比
约 4户,主力户型为3 二房(可改为三房)、㎡47 ㎡
三房开盘时间 一期9 年年底,二期未定
开盘价格 均价 35主力总价 45万
销售情况 一期已售 8来访客群特
征来源地: 7来自县城西埔与乡镇,部分县城铜陵, 3来自浙江、厦门、漳州等
购买目的: 7首次置业, 3长线投资
职业特征:县城主要为个体户、上班族,乡镇的主要为水产养
殖户与个体户,外地的主要为生意人
客群关注点 地段、配套、价格
一、住宅主要优势:
二、住宅主要劣势:户型偏大
西埔——广升小区御龙海湾
项目名称 御龙海湾
地理位置 东山县金銮大道
占地: 9 万 ;总建:㎡ 3万㎡
容积率: 3项目规划 9 栋高层, 3幢别墅,现代主义风格建筑
主力户型 3㎡48 的酒店式公寓,户型有㎡ 3、㎡ 4、㎡
45 、㎡、㎡55 ㎡
工程进度 还未动工
开盘时间 未知,预计在浙江开盘
销售情况 蓄客中,未开盘
因开发商为浙江温州人,据悉在浙江开设了售楼处进行前期
的蓄客接待,意向客户来源主要以浙江为主
核心优势:、一线海景、独特的坡地海景泳池别墅产品庄园御海
项目名称 庄园御海
地理位置 东山金銮湾环岛路旁,金銮湾大酒店南侧
占地:6 万 ;总建:㎡3 万㎡
容积率:
项目规划幢五星级标准主楼、套酒店别墅、幢酒店式公寓、幢综合商业楼、 3 幢高层商住楼、栋别墅
主力户型 住宅:三房、四房㎡
工程进度 高层出地面一层,售楼处在内部装修
开盘时间 预计年 7 月
销售情况 未售,售楼处未进驻
海、湖景四景合一,拥有私享海岸线、社区内部商业配套完善近期滨海板块新增供应产品线情况
项目名称 总建( )㎡ 预计住宅套数 开盘时间 主力户型
滨海湾花园 3万
单身公寓
一房: 55 ㎡
二房: 73 ㎡
独栋: 35㎡
双拼联排:多㎡
庄园御海3 万
三房、四房㎡
别墅??
中东浪琴湾万
一期单身公寓: 4㎡
一房: 5㎡
二房: 8㎡
御龙海湾 3万 未定
主力户型 3㎡48 的㎡
酒店式公寓,户型有 3㎡
、 4、㎡ 45 、㎡㎡
、55 ㎡滨海板块未来
供应产品
本案所处的滨海板块未来产品供应依然以小户型和高档
新景祥_东山天隆海御项目战略定位及产品定位报告过程沟通稿_108p_6月_市场分析_产品建议

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上传时间: 2019-11-30 11:17:15 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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