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ppt 同策_长沙长房天翼未来城项目商业策划报告_151P__项目定位_发展战略_物业建议 (共151页)

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同策_长沙长房天翼未来城项目商业策划报告_151P__项目定位_发展战略_物业建议
媒体推广媒体推广
营销活动营销活动
销售物料销售物料
形象推广蓄客期年 4 - 8 月年 9 月上旬年月年月
商业开盘热销期 商业持销期
春交会户外广告、报媒配合 户外广告、报媒、网络配合、专业媒体、短信、杂志
折页、楼书、画册、软文撰写,报版设计、 VI 系统、 DM 单、平面图、销售培训
商业三批开盘商业一批开盘项目亮相年月
秋交会主力商家招商 促销活动
总体推售策略总体推售策略
开盘庆典
商业二批开盘
持续招商年 4
月5月6月
9 月蓄水期
根据项目年年底动工,年 9 月拿预售证的现状,蓄水期分为三
个阶段:初次蓄水期、客户升级期、客户确定期。
9 月 8 日开盘
4 月8 日推
广启动5 月 8 日
售楼部开
放6 月 8 日
启动招商
7月8月主力店招商
初次蓄水期
客户升级期
客户确定期
形象推广蓄客期开盘热销期年 9
月月开盘热销期月8 日内街二
、三层招商与销售
同时进行,创造火
爆。9 月 8 日开盘推出
主力店附近部分一
层铺面引起销售火
爆月 8 日推出部
分一层结合二层
引发持续火爆
9 月 8 日开盘推售月月月 8 日内街二
爆。月 8 日二批推
售月8 日三批推
售月 8 日四批推
售9 月 8 日推售3 号栋一层商业,
商业面积: 305平米月 8 日推售3 号栋一、二、三
层商业及 7 号栋,商业面积:
8平米月8 日推售 4/5/6 号栋一、二
层商业,商业面积: 5平米月 8 日推售 8 号栋一、二
层商业及 4/5/6 号栋的招商及销售,
商业面积:8平米持续销售期年月月
持续销售期月 8 日推出
剩余商铺3 年月月月 8 日剩余
商铺推售本报告商业核心价值点
商家资源:同策十年以上商业操盘经验,联手知名商家资源,共同为商业保驾
护航;商业形象:打造区域首席情景式邻里生活广场,商业融入现代中式建筑元素和欧
美时尚商街情调,成为一道文化商业景点,实现寓购于乐,极大提升项目商业价值
;业态定位:引进区域区空缺的高档商业品牌,科学的业态定位及商业分割,极
大提升地块价值,铺铺皆旺,最终实现高价快销;
商业定位:在遵守项目商业环境的基础上,定位为‘邻里生活中心’”,以打造
服务于区域居民生活消费为主,强调全功能化、差异化、个性时尚化的精品社区商业
街,迎合市场需求;
产品规划:科学合理地对产品进行规划,设计既符合商家经营,对适应市场

同策_长沙长房天翼未来城项目商业策划报告_151P__项目定位_发展战略_物业建议

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上传时间: 2018-07-07 12:52:30 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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