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pdf 成都沃尔建材市场项目发展战略及定位研究报告_212P_市场分析_项目定位_物业建议 (共212页)

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成都沃尔建材市场项目发展战略及定位研究报告_212P_市场分析_项目定位_物业建议
示,注重示范区细节展示及产品本身的打造,一举取得市
场的高度认可,不得不为之震撼,项目取得空前成功,品
牌与产品折服。88与众不同的地产营销
示范区展示:极致开阔的景观建设,让人不得不留恋徜徉89与众不同的地产营销
示范区展示:意境传递,极致生活质感9与众不同的地产营销
示范区展示:社区园林现行建设,优先展示,给置业者切身体会,树立置业信心9与众不同的地产营销
示范区展示:社区园林现行建设,优先展示,给置业者切身体会,树立置业信心93与众不同的地产营销
样板房展示:重视细节展示,细节做到极致94与众不同的地产营销
样板房展示:重视细节展示,细节做到极致95与众不同的地产营销
江与城(重庆)
样板房展示:重视细节展示,细节做到极致96与众不同的地产营销
在房地产市场竞争日趋白热化竞争的今天,“卖期房”=“卖示范区”的简
单道理,其实对于发展商来讲心知肚明。道理虽然简单,但市场上绝大多数
的开发商却没有引起重视,又或者说虽然重视了,但启动区效果却达不到龙
湖、万科等开发商的水平,这也很悲哀。(这类开发商中最典型的就是蓝
光,最典型的项目就是其位于城南的公馆1881)
“卖期房”=“卖示范区”97与众不同的地产营销
本项目作为新双楠的代表项目;
作为都市新奢侈主义住宅创导者;
作为地奥公司进军房地产的开山之作;
启动区的打造,绝不只是针对地块开发时序、开发周期上的考虑,
而应该是重点考虑如何运作“启动区”,制造引爆市场轰动的效果,
这,将最终决定项目能否
成为市场宠儿!98与众不同的地产营销
“建筑也许是灵魂不朽这一执拗梦
想的最明显体现;或者说,“体验
超验”才是建筑的功能原型”
—赖特—99与众不同的地产营销
启动区选
址•地块开发条件:目前地块右侧为建材市场,短期内无法拆迁,因此项目的启动区只能选择在左
侧临近保利花园区域。
•良好昭示性效果:将启动区(示范区)设置于武侯大道的交通人流动线更合理,如设置在靠里
区域,则需要从聚龙路绕行,交通不便且效果不佳;
•方便工程施工进展:选择从北至南向开发顺畅,将北部区域打造成实体样板区,避免建造临时
性示范区带来的成本增加;
•区域规划:启动区选择如图,临近地铁站口,便于项目中后期销售过程中大打地铁物业牌;
•销售角度:先期启动临武侯大道区域,将位置更佳的房源在后期销售,有利于利润最大化;
保利花园首
期的启动区
启动区工程进展与众不同的地产营销
成都沃尔建材市场项目发展战略及定位研究报告_212P_市场分析_项目定位_物业建议

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上传时间: 2019-08-13 13:09:00 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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咖啡猫2014-04-02 17:08:26 说:有一定借鉴意义的建材市场研究资料,内容比较丰富,值得广大专业市场策划仔细研究。
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淡水世家2013-08-18 18:05:37 说:还没看~~先收藏~有时间好好研究下成都建材市场的操作~感谢分享~~
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