当前位置:首页>房地产企业管理 > 房地产企业战略 > 王志刚_石象湖国际度假城战略策划报告_211p_项目定位_规划设计

ppt 王志刚_石象湖国际度假城战略策划报告_211p_项目定位_规划设计 (共211页)

本站共有213606份文档,今日更新41 由会员 lvguo125 24天前上传,已下会员: lcl0467 溺水三千0825 谷海军 168381191 yeqi3228 cqtss TYL duanle11 18684031201
已有136151次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

王志刚_石象湖国际度假城战略策划报告_211p_项目定位_规划设计
• 规划置换部分原有滑雪场用地变更为地产区;而在另外区域另辟新的
滑雪场,带动另一片区的地产开发。通过滚动开发目前隐居谷才开发
了套地产项目,还有套在规划中。隐居谷
一号一号
滑雪场滑雪场
二号二号
与地产与地产隐居谷隐居谷
小镇小镇
小镇小镇高尔夫高尔夫
网球运动网球运动
隐居谷中心区隐居谷中心区
一期开发商:
• 一号滑雪场
• 隐居谷中心
• 隐居谷小镇
低密度别墅
二期收购后:
• 置换滑雪场
• 二号滑雪场
• 新隐居小镇
中密度别墅
三期再开发:
• 高尔夫球场
• 网球中心
• 高尔夫小镇
高尔夫大宅
• ……• 隐居谷给石象湖项目的经营启示:
– 产品形态:低开高走。隐居谷得益于土地成本的低廉,在前十年
坚持开发低密度地产,赢得了市场好评;待二期度假设施投入后
才开始推出中密度住宅;而最高档的豪宅别墅是等到高尔夫球场
完成后推出,形成了极好的市场口碑和升值态势。
– 推进速度:以慢打快。在投资多个度假设施的同时,隐居谷并未
急于推出全部产品回笼资金,迄今为止规划的 3套住宅也仅
完成并销售了套,基本是推出多少就能销售多少。
– 工作重心:注重经营。隐居谷每年一半左右的收入来自经营,度
假村公司妥善处理旅游与社区居住的关系,长期维护分时产品,
以提高度假居住收益。二、分期开发节奏
• 罗马不是一天建成的,本案两万亩的开发也将经历一个相
当长的过程,需要分成三个阶段,不同阶段对应不同的时
间节点、发展引擎、市场对象和营销诉求。
– 项目分期的依据和作用:我们综合考量项目开发目标的设定和企
业的开发战略;市场承接能力、市场价格和目前的开发标准;项
目先、后期开发板块之间的关联和拉动关系;各阶段开发的经济
效益以及整个项目的综合回报等,合理安排近期与远期的计划,
才能做到高举高打,有序递进,供销对路,好戏连台。开发时序总体布署
• 建设周期约~15 年,分为三个阶段:
分期 时间节点 发展引擎 市场对象 营销诉求
第一阶段
启动期7 -
-9•中心城东区
•花卉公园
•湿地公园
•荷兰水乡东区
•一号高尔夫球
场周边地区为主
年青休闲人群
生活在欧洲公园中
第二阶段
休闲之城
发展期-
-5•中心城西区
•娱乐公园
•荷兰水乡西区
•二号高尔夫球
场商务会议人群
养老养生人群
艺术专业人群
第二居所变5 居所
休闲地产革命即将到来
第三阶段
高尔夫小镇
完善期6 -
王志刚_石象湖国际度假城战略策划报告_211p_项目定位_规划设计

如何下载 ppt 王志刚_石象湖国际度假城战略策划报告_211p_项目定位_规划设计

上传时间: 2018-06-27 11:53:15 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
浏览次数: 782 网友评价: 91 资料格式: ppt
下载次数: 148 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:14.35 MB
下载所需:20个 房策币[充值] [加入收藏]
如需帮助联系800018087

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员shanshanli00919小时前 充值500.00元-10000个房策币!如何充值
  • 会员danrry1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员danrry1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员a3455943451天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员白鹿原2天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员9842223422天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群