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世联_江苏宜兴融科无锡滨湖新区项目整体定位与发展战略_189P_高端居住_市场分析_户型设计
状况比过去要差3 。
—— 瑜憬湾 销售人员
资料来源:无锡统计年鉴、世联研究7
表现在价格上,售价以优惠促销形式有所浮动,幅
度不超过%,市中心及资源型高档住宅价格预
期仍然较高
楼盘名称 优惠手段
万科 魅力之城 单套最高优惠 6.8 万元
尚锦城 买房送新加坡游
栖霞瑜憬湾 买房 9.3 折
圣芭芭拉 降价至 578元平米
常工城尚城 买房送车位
万科魅力之城、万科东郡、金科观天下、等项目纷纷
推出精装修房,价格跟之前的毛坯价格差不多,这也
是一种变相的折扣。
在市场低迷的情
况下,以蠡湖一号
、太湖国际社区为
代表的高端住宅依
旧维持价格高位
资料来源:搜房,无锡市房地产公众网8
表现在土地市场上,一级市场上开发商拿地越
来越理性,对价格预期不高,造成地价提升节
奏放缓本项目地块拿地的无锡市8 年第三批土地拍卖成为土地市场出让史上的一次转折点:幅挂牌出让土地仅有幅地块参加竞拍,其余 9 幅地块均以底价成交,另外一幅地块锡国
土8-4流拍。曾经盛极一时的土地激烈竞买场面一下冷却下来。
锡国土8-4新区 XDG(XQ77地块 流拍
地块位于新区鸿山镇南至欣鸿路、西至
鸿运路、北至纬八路。
世联_江苏宜兴融科无锡滨湖新区项目整体定位与发展战略_189P_高端居住_市场分析_户型设计

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