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ppt 新景祥_江苏南京开元宝华项目整体定位及发展战略建议报告_238p_产品建议_都市休闲 (共238页)

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新景祥_江苏南京开元宝华项目整体定位及发展战略建议报告_238p_产品建议_都市休闲
环境的原生性:景观的生态性、景观视觉、景观
情感、景观空间
—— 设计提示 4 :坡地地形巧利用《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款山地建筑形态分析
提倡建筑采取“减少接地”的接地形式为了保护地貌,尽量保持地表的原有地形和植被
提倡建筑运用“不定基面”的原理合理的利用地形高差和山位,形成有山地特色的空间定位形
式提倡建筑要与环境“共融”使建筑形体的塑造与山体地段环境相适应
山地建筑形态特征示意图
款•用地范围处于山谷地带,东高西低,东侧山体坡地明显
,西侧较为平缓,南面临水库成为制高点,北侧沿公路
地带最低。
•东侧坡地,南北长约
65米,东西宽约 6米,高差平均约米
,将成为项目坡地风格
的主要承载地段。其可
选择的坡地建筑方式较
灵活,以阶梯型和倾斜
型最为合适。
款大體量住宅位於綠化旁邊
Massive bulk by the side of
landscape建築概念
ArchitectureConcepts
細碎體量住宅融合於山間綠化
Defragmentised volumes merged with
landscape大開挖影響現存環境
Massive site formationdestroy
existing hill slope and vegetationbulky volumes
爬坡型設計與週圍環境混然天成
Slope-climbing designintegrates
harmoniously with surrounding
landscape产品魅力
款地势相对平缓的西侧地段:
地下室可采用顶部局部采光方式;
庭院可局部下沉;
车库平行进入方;
道路车库
车库项目西侧坡地地段,可充分利用地势高差,塑造多样性、趣味性:
地下室,可与庭院结合设计,采光以高窗形式通向私家庭院;
庭院可利用地势,前、后、侧院设计成不同标高形式,提升产品附加值;
车库,可在坡度低处设计,形成半地下车库,也可在坡度高处直接入户。
款下叠赠送前后花园,营造别
墅居住体验;
上层赠送屋顶还原和大露台
,尽享空中别墅生活;
每户层,一层布置餐厅、
客厅等公共空间,二层、三层
布置卧室、家庭厅等私密空间
,功能分区合理;
叠加产品
—— 增值点: 4 层有天有地的别墅居停
款共享庭
院私家后
院私家前
院下沉侧
院客厅挑
空餐厅挑
新景祥_江苏南京开元宝华项目整体定位及发展战略建议报告_238p_产品建议_都市休闲

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FUCK1232014-12-22 14:25:07 说:报告内容详细丰富,值得参考学习!
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1F

h381520132014-01-10 13:58:38 说:不错不错不错不错不错不错
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