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世联_大连红星滨海社区项目发展战略与定位报告终稿汇报_212P_物业发展建议_滨海生态
及使用需求,考虑入住
率,不同物业设置不同
比例;本项目地形复杂,物业类型较多,宜采用多种停
车方式相结合
度假物业的入住率较居住物业低
由上述原因给出项目居住物业部分的停车比例建
议:本项目定位较高,目标客户财富层次较高,尤其
是豪宅产品的客户对停车需求较高
独栋别墅 联排别墅 台地别墅 台地洋房 高层
公寓 住宅 豪宅
车位数:个户83停车方式 车库庭院 车库庭院 半地下车库
(结合地
势)庭院
半地下车库
势)道路
地下道路
地下公共场所停车数量确定:根据国家设计规范;别墅停车示意
联排别墅停车
示意独栋别墅
停车示意
车库地上停车位
车库独栋
别墅是本
项目的标
杆产品及
价格领袖,在
产品设计
舒适性和
领先度都
是最高的
,因此建
议独栋别
墅配置两
个室内车
位,以满
足高端需
求;联排
从面积、户
型舒适度
、客户定
位等方面
略低于独
栋别墅产
品,但认
识本项目
的标杆产
品,建议
配置两个
停车位,由
车库和庭
院分别解
决;台地产品停车示意
利用坡地实现
半地下停车
台地住宅停车
示意台地产品是创新产品,产品要点是充分结
合地势进行产品设计,建议停车结合坡地
高差,在不增加建筑面积条件下规划出独
世联_大连红星滨海社区项目发展战略与定位报告终稿汇报_212P_物业发展建议_滨海生态

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