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常州西太湖津通国际智慧谷住宅定位与推广战略报告_145p__项目分析_logo_VI
项目各销售物料的设计与制作(开工典礼、售楼处开放、暖场活
动)项目推广渠道的建立及出街
积累客户
5 月本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
执行 ° 阶段执行——开盘热销期
开盘期阶段目的:首批次开盘销售
阶段主题:心灵归属在闲湖城
阶段重点:客户的梳理及开盘执行
价格策略报告的制定
前期积累客户资源的梳理
销售促进策略的制定
开盘活动的筹备与执行
开盘前集中推广爆发
客户必杀
执行 ° 阶段执行——持销期
强销期阶段目的:首批销售单位快速去化,二批次房源蓄客
阶段主题:和合静美,闲湖城请你靠岸
阶段重点:期剩余单位去化期房源后续蓄客及开盘
开展主题促销活动
老客户维护,老带新活动方案的启动
维持半个月一次的旺场活动期产品销售方案制定
持续热点
执行 ° 阶段执行——媒体渠道投放
思路概念 概念 形象
深化强势
推广卖点
宣传开盘月
报广网络
57户外大牌
报广软文
网络9网络
大牌社区通告栏
DM 派单短信群发
电台网络
报广路牌
直邮短信群发
老带新本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
执行 ° 一期营销费用测算年度推广费用预算——
一期可售面积 5929平米,价格按均价 5元㎡的8一期营销推广费用 :25万
项目营销费用使用拆分
时间5-783
开发阶段
首期起势
品牌树立
持续宣传
强势推导
开盘 持续销售
营销强度 一般 强 较强 一般
营销费用比例43本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
我们期待与您共襄盛举
!谢谢聆听!
常州稻田机构4本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
附:稻田机构简介及收费标
准本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
合作方式
概念界定
销售成功:
在合同履行期内,购房者签署《物业买卖合同》并且全款到帐
,即为销售成功。
佣 金:甲方委托乙方代理销售的该项目由乙方销售成功后,根据实际
到账金额和双方约定提成比例,由甲方向乙方支付的报酬。本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
收费标准
稻田机构真诚希望与津通集团建立长期战略合作伙伴关系,达到
共赢。销售代理收费率:
甲方按项目销售总额的向乙方分阶段支付销售佣金,本报告所涉及数据均来源于权威统计,所有内容将严格保密
销售目标
每期开盘约定:
每期产品的预售许可证必须于本期产品开前一个月获取;
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上传时间: 2019-08-11 13:12:45 资料星级: 所属分类: 房地产企业战略
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wwt19892014-09-16 09:23:08 说:住宅策划定位,值得学习学习
简短评论 奖励4个币

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