老年住宅的商业模式和融资方式研究_23页_案例分析_东方太阳红_美国佛罗里达州太阳城 (共23页)

老年住宅的商业模式和融资方式研究_23页_案例分析_东方太阳红_美国佛罗里达州太阳城
歌及舞蹈俱乐部，太极拳俱乐部，乒乓球俱乐部，书画俱乐部，合唱团，时装队等等。
从上面的介绍中可以看到，东方太阳城在位置选取、户型设计和小区绿化、景观设计、
配套公建和物业服务等方面较传统住宅更适合老年人居住，更注重对老年人进行服务，通过
配套设施的商业化运作，实现稳定的利润来源。
（二）美国佛罗里达州太阳城、社区规划及产品设计
社区内分为“太阳城中心”（独立家庭别墅）、
“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料
式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”
（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助
照料式住宅和家庭护理机构）六个居住社区。各
个社区均有自己的管理机构、组织和规划。但共
享邮局、超市、医疗机构、银行、教堂等公共设
施。并且社区中组织的娱乐性和社会性活动也是
对所有六个社区成员开放的。
社区内设计建造了各种户型以适应不同类型
老人的要求。连体别墅中的一套住宅价位从$9到不等，住户可以选择全部、部
分或不须公共维护保养的住宅。、物业服务
太阳城中心内的成员每人每年享用综合会所的费
用为40，可以享受的康乐设施包括室内和室外游泳
池、网球、垒球、排球、草地保龄球、健身娱乐中心、
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